Würzburg-Heidingsfeld Liebhaber-Immobilie mit viel Platz zum Wohlfühlen

Objekt-ID: SPI44EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus, Heidingsfeld
97084 Würzburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 720.000 €
Finanzierungsrate 1.567 €
Wohnfläche 280 qm
Grundstücksfläche 1.100 qm
Zimmer 10

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1971 massiv auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Neben viel Platz erwarten Sie hier auch viele kleine Feinheiten, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin, die moderne Einbauküche mit Kochinsel und neuesten Geräten sowie ein Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Beisammensitzen ein. Im Dachgeschoss empfängt Sie eine große Diele. Von hier erreichen Sie die vier Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie das zweite Badezimmer.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Kellergeschoss und wurde vollständig zu Wohnzwecken umgebaut. Durch die Hanglage hat man einen separaten Zugang. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie eine geräumige Küche. Ein Duschbad modernsten Standards und ein Gäste-WC runden die durchdachte Aufteilung ab. Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2015 generalsaniert und wird zur Zeit als Ferienwohnung genutzt.

Kleine aber feine Details, wie ein imposantes Buntglasfenster sowie das idyllische, teilweise bewaldete Grundstück, machen diese Immobilie außergewöhnlich.

Für Ihr Fahrzeug steht eine unterkellerte Doppelgarage und ein Stellplatz bereit.

Ausstattung

  • Buntglasfenster
  • neue und sparsame Ölheizung mit Brennwerttechnik (Garantie noch vorhanden)
  • Balkonverkleidung wird gerade erneuert
  • Möblierter Verkauf möglich 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1971
Kaufpreis/m²2.571 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer10
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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