Großes Grundstück mit viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen

Objekt-ID: NEU01GRDM
Reserviert

nur Grundstück, Stangenhagen
14959 Trebbin

Kaufpreis 145.000 €
Finanzierungsrate 335 €
Wohnfläche 400 qm
Grundstücksfläche 3.330 qm
Zimmer 9

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein ca. 3.300 m² großes Grundstück zum Kauf und Verwirklichung Ihrer eigenen vier Wände an. Das Eckgrundstück ist rechteckig und hat eine rund 110 m² lange sowie ca. 30 m² tiefe Seite. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, welcher früher als Gaststätte genutzt wurde. Seit ca. 1995 steht das Objekt leer.

Das Grundstück voll erschlossen und es liegen alle Anschlüsse vor, teilweise wurden diese sogar erneuert. Der Gasanschluss liegt an der Straße an, ansonsten gibt es keine Heizung. Somit kann kein Energieausweis erstellt werden. Sanitäranlagen sind vorhanden. Die straßenseitigen Fenster wurden erneuert. Wahlweise kann das Gebäude kernsaniert oder abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden.

Es ist so vorgesehen, dass die Geräte und Materialien, die sich noch im Haus und auf dem Grundstück befinden mit übernommen werden. Es gibt drei separate Keller unterhalb des Hauses, die straßenseitig gedämmt sind.

Sie möchten besichtigen? Zögern Sie bitte nicht unseren zuständigen Vor-Ort-Makler zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

  • Grundstück voll erschlossen
  • Neue straßenseitige Fenster
  • Teilweise gedämmt


Anschlüsse/Leitungen:

  • Gas/Abwasser/Regenwasserkanal an der Straße
  • Frischwasser/Strom/Telefon im Haus

Art der gesuchten Immobilienur Grundstück
Baujahr1930
Kaufpreis/m²362 €
Bezugsfrei?Ja
Zimmer9
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartPelletheizung
FensterEinfachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% bei Provisionen zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis für Provisionen an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19%.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis145.000 €
+ Kaufnebenkosten 15,64 % 22.678 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 9.425 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 2.900 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 10.353 €
Gesamtkosten des Käufers167.678 €
- Eigenkapital
50.303
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
335 € Geschätzte Monatsrate
117.375 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

nur Grundstück 14959 Trebbin

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im etwa 180 Einwohner zählenden Straßendorf Stangenhagen, das vor über 20 Jahren ein Ortsteil von Trebbin wurde. Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 246 zwischen Beelitz und Trebbin und die idyllischen Landschaften machen Stangenhagen zu einem attraktiven Wohnort. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz lädt zum Entdecken und zum Entspannen ein. Erholungssuchende können auf einer etwa einstündigen Rundwanderung die Natur genießen und die faszinierende Vogelwelt vom Beobachtungsturm erleben. Nach einem ausgiebigen Spaziergang kann man im Hofcafé bei Kaffee und Kuchen verweilen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ein breites Freizeitangebot stehen Ihnen im Hauptort zur Verfügung, in die Stadt bringt Sie die Buslinie 751.

In Trebbin verbinden sich Großstadt- und Naturnähe miteinander. Der Fontanewanderweg, der Europäische Fernwanderweg E10 und der 66-Seen-Weg laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zudem steht ein gut ausgebautes Radwegenetz für sportlich Aktive zur Verfügung. Ein vielfältiges Vereinsleben, attraktive Freizeitangebote und zahlreiche Veranstaltungen lassen keine Langeweile aufkommen. Innerorts gibt es zwei Grundschulen, eine Oberschule und einige Kindertagesstätten sowie Jugendeinrichtungen – Familien sind hier also herzlich willkommen. Für die Gesundheit der Einwohner sorgen das Gesundheitszentrum, Fach- und Zahnärzte sowie Apotheken. Trebbin liegt nur ca. 36 Kilometern von Berlin entfernt. Die Autobahnen A 1 und A 9 erreicht man innerhalb weniger Minuten. Außerdem bestehen stündliche Zugverbindungen in die Bundeshauptstadt. Potsdam kann man bequem mit dem Bus erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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