Tolles Einfamilienhaus in Bensheim!

Objekt-ID: LEO44EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
64625 Bensheim

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 529.000 €
Finanzierungsrate 1.203 €
Wohnfläche 184 qm
Grundstücksfläche 292 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Sie suchen ein großes Einfamilienhaus – Stadtnah in sonniger Lage? Dann haben wir das Richtige für Sie!
 
Dieses 2000 von Bien-Zenker erbaute Haus besticht durch seine großzügige und wirklich gehobene Ausstattung (Kamin, Sauna, kleiner Badeteich). Es verfügt über sieben Zimmer verteilt auf 2,5 Stockwerke bis zum ausgebauten Dachbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, eine Küche (verbleibt im Objekt – Geräte von 2012) sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das großzügige Hauptbad. Im zweiten Obergeschoss befinden sich noch einmal zwei große Schlafzimmer. Zwei Regenwasserzisternen sowie ein Be- und Entlüftungssystem helfen beim Senken der Nebenkosten und machen das Haus Allergiker geeignet. Der Garten, ein kleiner Badeteich sowie der tolle Saunabereich runden das Angebot ab. Holzfußböden in den Schlafbereichen. Fliesen in Küche, Wohnzimmer und den Bädern.

Ausstattung

  • Sauna
  • Badeteich
  • Regenwasserzisterne

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2000
Kaufpreis/m²2.875 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterSonstige
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis529.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,95 % 73.796 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 31.740 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 10.580 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,95 % 31.476 €
Gesamtkosten des Käufers602.796 €
- Eigenkapital
180.839
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.203 € Geschätzte Monatsrate
421.957 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 64625 Bensheim

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Eine belebte Geschichte, verborgene Schätze und kürze Anekdoten machen eine Stadt wie Bensheim zu etwas ganz besonderem. Die Stadt liegt am Westhang des Odenwaldes, ist von malerischen Weinbergen umgeben und wird durch das milde Klima der Bergstraße begünstigt. In der Stadt selbst findet man liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, teilweise sogar aus dem 13. Jahrhundert, zahlreiche Gastwirtschaften in den man Weine aus der Region genießen kann oder Theater, in den Abende versüßt werden. Für ein atemberaubendes Panorama lohnt sich der Aufstieg zum Schloss Auerbach, von dessen Türmen Sie über die Bergstraße, den vorderen Odenwald und die gesamte Rheinebene blicken. Die Nähe zu Städten wie Darmstadt, Mainz, Mannheim oder Heidelberg und den damit verbundene wirtschaftlich interessante Standort, lässt Bensheim zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen: Schöner Wohnen und wirtschaftliches Arbeiten!
 
 
 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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