Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage

Objekt-ID: BER12ZFH
Verfügbar

Bergstraße,
98553 Nahetal-Waldau

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 110.000 €
Finanzierungsrate 243 €
Wohnfläche 190 qm
Grundstücksfläche 462 qm
Zimmer 8

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie wurde im Jahr 1918 in Massivbauweise errichtet. Auf drei Vollgeschossen verteilt sich eine Wohnfläche von rund 190 m². Im Jahr 1965 wurde ein Anbau mit zwei Etagen, ebenfalls in Massivbauweise, errichtet. Der Grundriss im Erd- und Obergeschoss des Haupthauses ist identisch. Die Wohnzimmer sind großzügig gestaltet und werden durch die vielen Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Alle Räume sind vorteilhaft geschnitten und auf beiden Etagen bietet eine länglich geschnittene Küche Platz für eine Einbauküche. Beide Wohnungen verfügen über einen Kamin, welcher an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Das Erdgeschoss des Haupthauses wird derzeit renoviert. Den Anbau erreichen Sie über den Flur im Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Waschküche und ein Duschbad.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem zwei Schuppen, zwei Garagen und zwei Lager zur Verfügung. Auf zwei Stellplätzen können bei Bedarf weitere Fahrzeuge abgestellt werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1918
Kaufpreis/m²579 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen3
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseFachwerkhaus
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 117,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1940
117,8 kWh/(m²*a)
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