Bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon in bevorzugter Lage in Steglitz

Objekt-ID: HOL2301M
Reserviert

Eigentumswohnung, Steglitz
12161 Berlin

Kaufpreis 508.000 €
Finanzierungsrate 1.086 €
Wohnfläche 101 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Diese Wohnung erfüllt alles, was Altbau-Liebhaber sich nur wünschen können: Ein toller Grundriss, Stuck-Applikationen an den Decken, hohe Wände, Holzkassettentüren, Doppelkasten-Fenster, gut gepflegte Dielenböden und das alles in Kombination mit einer funktionellen Ausstattung. Herzstück ist die offene und helle Wohnküche mit Theke sowie Deckenspots. Hier ist genügend Platz um gemeinsame Essen mit der Familie oder Freunde genießen zu können. Drei Zimmer, eines davon mit Zugang auf den straßenseitigen Balkon, sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden dieses Kaufangebot optimal ab.

Ausstattung

  • Gepflegtes Haus
  • Schöner Eingang
  • Ruhige Seitenstraße
  • Altbau-Charme
  • Deckenhöhe 3,4 m
  • Flügeltür
  • Einbauküche inkl.
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
  • Balkon nach Westen
  • Aufbereitete Dielenböden (2018)
  • Neuer Anstrich von Türen und Fenstern (2019)
  • Neue Thermoglasfenster (2019) in Küche und Wohnzimmer
  • Sanierung von Dach, Fassade und Balkone (2017/2018)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1910
Kaufpreis/m²5.030 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterKastenfenster

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 160,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1906
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 20.06.2029
160,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis508.000 €
+ Kaufnebenkosten 7,14 % 36.271 €
Grunderwerbssteuer 0,00 % 0 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 0,00 % 0 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 36.271 €
Gesamtkosten des Käufers544.271 €
- Eigenkapital
163.281
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.086 € Geschätzte Monatsrate
380.990 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und genießt die Vorzüge der perfekten Infrastruktur einer Citylage verbunden mit einer ruhigen Lage. Ca. 5 Minuten fußläufig von der Schlossstraße, der zweitgrößten Einkaufsmeile Berlins, entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Ateliers und Restaurants. Die Nähe zum Botanischen Garten, Grunewald, u.a. rundet das Angebot zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ab. Von der U-Bahnstation Friedrich-Wilhelmplatz haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt durch die U-Bahn 9 sowie die S-Bahn S2/S5. Der Autoverkehr ist durch die vielen Anschlüsse in die Stadtmitte und in das Berliner Umland hervorragend angebunden. Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und renommierte Kliniken lassen sich gut erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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