Drei-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss zur Kapitalanlage!

Objekt-ID: ZWI2901
Verfügbar

Eigentumswohnung,
74821 Mosbach

Kaufpreis 159.000 €
Finanzierungsrate 358 €
Wohnfläche 71 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse im Erdgeschoss einer 8-Parteien-Wohneinheit ist gepflegt und bietet eine gute Raumaufteilung. Sie besteht aus einem sehr hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Ausrichtung SO), einem Schlafzimmer mit französischem Balkon, einem hellen Kinderzimmer, einer Küche mit EBK, einem hellgefliesten Badezimmer mit Fenster und einer kleinen Diele. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum  (Sondereigentum). Schöne Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, Wohnräume mit dunklen Laminat-Boden und hellen Türen in Buchenholz Optik.

Zurzeit ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 410 € p.m. vermietet.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1995
Kaufpreis/m²2.239 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.4.920 €
x-fache Miete32,32
Bruttorendite3,09 %
Hausgeld160 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16% bei Provisionen zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz von 19%.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 152,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Energieausweis Gültigkeit 28.03.2018
152,1 kWh/(m²*a)

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis159.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,95 % 20.591 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 7.950 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.180 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,95 % 9.461 €
Gesamtkosten des Käufers179.591 €
- Eigenkapital
53.877
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
358 € Geschätzte Monatsrate
125.713 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 74821 Mosbach

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs zwischen Heilbronn und Heidelberg. Der Ort zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. In der historischen Altstadt mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern kann man gemütlich flanieren gehen und die mittelalterlichen Straßen und Gebäude bestaunen. Ob der malerische Marktplatz, das Rathaus oder das wohl kunstvollste Palm'sche Haus - hier kann man sich von den Zeugnissen der Mosbacher Vergangenheit verzaubern lassen. 
 
Mosbach liegt an den Bundesstraßen 27, 37 und 292. MIt der Bahn erreichen Sie den Ort mit der Heilbronner Stadtbahnlinie 41, der S-Bahn Rhein Neckar und Regional Express Züge.
 
Die Wohneinheit befindet sich in Mosbach-Neckarelz in der Nähe von MC Donalds. In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten und auch öffentlicher Nahverkehr.

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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