Wunderschöne Aussicht: Hübsche Ferienhaus-Doppelhaushälfte auf Rügen - Gager

Objekt-ID: ZUM21CDHHM
Verfügbar

Doppelhaushälfte,
18586 Gager

Kaufpreis 330.000 €
Finanzierungsrate 690 €
Wohnfläche 73,72 qm
Grundstücksfläche 655 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Diese schöne, rechte Doppelhaushälfte (WE 2) ist noch ganz jung, denn sie wurde erst 2010 auf einem rund 655 m² großen Grundstück errichtet. Entsprechend modern und großzügig wurde sie konzipiert und ausgestattet. Im unteren Wohnbereich ist neben der offen gestalteten und geräumigen Wohn-/Essküche auch ein Gäste-WC vorhanden. Die schicke Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wartet nur darauf wieder für ausgiebiges Kochen zur Verfügung stehen zu können. Hell und Licht durchflutet ist das Wohnzimmer durch die bodentiefen Fenster mit Schiebetür, durch die man auf die anschließende Terrasse gelangt. Hier lässt es sich an warmen Tagen mit Blick in die grüne Rügener Landschaft hervorragend entspannen. Die beiden Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum sind im Obergeschoss vorzufinden. Die Böden wurden in der Wohn-/Essküche und im Badezimmer mit hochwertigem Natursteinbelag versehen. Die Schlafzimmer wurden mit Laminat und das Gäste-WC mit Fliesen verlegt.

Entscheiden Sie selbst, ob Sie diese hübsche Immobilie selbst bewohnen oder lieber an Inselbesucher vermieten möchten.

Bei Interesse kann auch die linke Seite (WE 1) des Doppelhauses zusätzlich käuflich erworben werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr2010
Kaufpreis/m²4.476 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Natursteinbelag
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis330.000 €
+ Kaufnebenkosten 4,76 % 15.708 €
Grunderwerbssteuer 0,00 % 0 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 0,00 % 0 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 15.708 €
Gesamtkosten des Käufers345.708 €
- Eigenkapital
103.712
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
690 € Geschätzte Monatsrate
241.996 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Doppelhaushälfte 18586 Gager

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Lagebeschreibung

Das idyllische Fischerdörfchen Gager ist auf der Rügener Halbinsel Mönchgut gelegen, welche von weiten Buchten mit wunderschönen Boddenlandschaften und schlanken Landzungen geprägt ist. Das beliebte Ausflugsziel mit seinen zahlreichen Reetdachhäusern wird vor allem wegen seiner unberührten Natur mit weitläufigen Wiesen und Wäldern besucht. Beliebt ist auch die Überfahrt von Gager nach Peenemünde auf der Insel Usedom. Nach ausgedehnten Wanderungen oder einem langen Tag am knapp 2 km entfernten Sandstrand können Sie im gemütlichen Hafen Gagers frisch gefangenen Fisch genießen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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