Zentrale und praktisch geschnittene Single-/ Pärchenwohnung zur Kapitalanlage - Ca. 3,61 % Rendite!

Objekt-ID: HER0501
Verfügbar

Eigentumswohnung,
01159 Dresden

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 89.000 €
Finanzierungsrate 200 €
Wohnfläche 46,41 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1937 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 46,41 m² eignet sie sich, in Kombination mit ihrer zentralen Stadtlage, ideal für Studenten und Pärchen. Zur Zeit ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete in Höhe von 268 € monatlich vermietet und wird als Kapitalanlage mit einer Bruttorendite von ca. 3,61 % angeboten.

Neben einer Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, verfügt die praktisch geschnittene Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn-/ Essbereich mit Pantryküche. Vom Wohnzimmer ist außerdem der Balkon begehbar, der an warmen Sommertagen Entspannung an der frischen Luft verspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1937
Kaufpreis/m²1.918 €
Bezugsfrei?Ja
Nettokaltmiete p. a.3.216 €
Hausgeld195 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage HP
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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