Gemütliche Dachgeschosswohnung im schönen Altenburg als Kapitalanlage

Objekt-ID: TSE1001
Verfügbar

Eigentumswohnung,
04600 Altenburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 48.552 €
Finanzierungsrate 103 €
Wohnfläche 49,1 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1996. Die 2-Zimmer-Wohnung, welche über rund 50 m² Wohnfläche verfügt, erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder das gepflegte Treppenhaus. Die beiden Zimmer sind großzügig und vorteilhaft geschnitten. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Küchenbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Schränke. Das Wannenbad ist innenliegend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für ausreichend Stellfläche sorgt ein Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 2.574,80 € p.a., was einer soliden Bruttorendite von rund 5,30 % entspricht.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1996
Kaufpreis/m²989 €
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.2.574,8 €
Hausgeld152 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 82,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1996
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 18.11.2027
82,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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