Immobilie suchen & kaufen nur Grundstück Blankenfelde-Mahlow Exposé

Eckgrundstück mit Abrisshaus und Garagen-/Nebengebäude

Objekt-ID: SID01EFH
Verfügbar

nur Grundstück, Mahlow
15831 Blankenfelde-Mahlow

Kaufpreis 428.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 839 €
Grundstücksfläche 1.206 m²

Beschreibung

In der Vogelsiedlung in südöstlicher Randlage von Blankenfelde-Mahlow in Richtung Glasow bieten wir Ihnen ein ca. 1.206 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken zu je ca. 603 m².

Das Eckgrundstück liegt sowohl an einer asphaltierten Wohngebietsstraße in einer schönen Einfamilienhausgegend sowie an einer Straße mit einer Spur je Richtung, welche mit mehreren Platanenbäumen schön eingefasst ist. Aktuell ist das baureife Grundstück mit einem zweigeschossigen, teils unterkellerten Wohnhaus einschließlich ausgebauter Mansarde und Anbauten bebaut. Das Baujahr des Altbaus ist ca. 1925. Das Haus weist erhebliche Schäden auf, daher steht es zum Abriss.

Auf dem Grundstück ist ein eingeschossiges nicht unterkellertes Gebäude als Garagen- und Nebengebäude errichtet, die Grundfläche beträgt ca. 76 m². Das Gebäude ist im Innenbereich teils noch im Rohbau. Ein Elektro-/ Wasseranschluss ist in dem Gebäude vorhanden. Rohrleitungen für ein WC sind bereits eingebaut. Ein Gasanschluss ist auf dem Grundstück. Das Grundstück ist mit Nadel- und Ziergehölzen bepflanzt. Von der Straße führt eine gepflasterte Einfahrt zur Garage.

Ausstattung

  • Grundstück: zwei Flurstücke á ca. 603 m²
  • Eckgrundstück: Siedlungsweg asphaltiert sowie einspuriger Straße
  • Zulässige Nutzung: Wohnbaufläche
  • Wohngebiet Zulässigkeit Vorhaben nach §34 BauGB
  • Versorgung: Elektroanschluss, Trinkwasser, Erdgas, Abwasser
  • Aufwuchs: Nadel- und Ziergehölze

Art der gesuchten Immobilienur Grundstück
Kaufpreis/m²355 €
ObjektzustandAbbruchreif
Bezugsfrei?Ja
Zimmer5
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)1

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis428.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,07 % 51.660 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 27.820 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 8.560 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 15.280 €
Gesamtkosten des Käufers479.660 €
- Eigenkapital
143.898
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
839 € Geschätzte Monatsrate
335.762 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Blankenfelde-Mahlow in der Vogelsiedlung, die in südöstlicher Randlage in Richtung Glasow liegt. Die nähere Umgebung des Grundstücks ist durch eine offene Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Grundschule und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Freizeit- & Erholungseinrichtungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.

Das Ortszentrum mit dem S- und Regionalbahnhof liegt ca. 2 km entfernt. Das Zentrum von Berlin (Potsdamer Platz) ist mit der Bahn direkt erreichbar. Der nächstliegende Anschluss zur Autobahn A 10 des Berliner Rings befindet sich in Rangsdorf mit einer Entfernung von ca. 7 km. Der Flughafen BER ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

nur Grundstück 15831 Blankenfelde-Mahlow

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