Baugrundstück mit Altbestand für Bauträger

Objekt-ID: STE14EFH
Verfügbar

nur Grundstück,
93057 Regensburg

Kaufpreis 749.000 €
Käuferprovision 2,38 %
Finanzierungsrate 1.414 €
Grundstücksfläche 590 m²

Beschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein rund 590 m² großes Baugrundstück in bester Regensburger Lage. Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, zwei Garagen und einem Swimmingpool bebaut. Der Zustand des Hauses empfiehlt den Abriss und eine Neubebauung. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass nach §34 BauGB gebaut werden darf. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern in massiver Bauweise. Aktuelle Neubauprojekte in der Umgebung befassen sich mit der Errichtung von Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Objektbetreuer gern zur Verfügung.

Ausstattung

Art der gesuchten Immobilienur Grundstück
Kaufpreis/m²1.269 €
ObjektzustandAbbruchreif
Bezugsfrei?Ja
Zimmer6
Garage(n)2

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,38 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis749.000 €
+ Kaufnebenkosten 7,88 % 59.021 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 26.215 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 14.980 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,38 % 17.826 €
Gesamtkosten des Käufers808.021 €
- Eigenkapital
242.406
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.414 € Geschätzte Monatsrate
565.615 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Regensburg ist mit ihren knapp 150.000 Einwohnern Hauptstadt der Oberpfalz. Seit 2006 gehört die Altstadt mit dem Stadtteil Stadtamhof sogar zum UNESCO-Weltkulturerbe, denn kulturell und historisch bleiben hier keine Wünsche offen. Vom gotischen Dom St. Peter bis zur Steinernen Brücke, die aus dem Mittelalter stammt kann man in den zahlreichen verwinkelten Gässchen der Altstadt viele hübsche Cafés, Läden, Restaurants und zahlreiche Galerien bestaunen. Nicht umsonst wird Regensburg die nördlichste Stadt Italiens genannt, da auch die oberpfälzische Gemütlichkeit der italienischen um nichts nachsteht. Im Sommer genießt man die Lage an der Donau: eine Donaubootsfahrt bis zur Walhalla ist besonders bei Besuchern beliebt. Im Winter laden zahlreiche, individuelle Christkindlmärkte zum romantisch-weihnachtlichen Stadtbummel ein.

Das hier zum Kauf angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich nördlich der Innenstadt im begehrten Stadtteil Gallingkofen - eine der beliebtesten Wohngegenden in Regensburg.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

nur Grundstück 93057 Regensburg

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