Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Gewerbe ohne Käuferprovision! 931 m² Wohn-/Nutzfläche

Objekt-ID: HEI03WGH
Verfügbar

Wohn- und Geschäftshaus,
58675 Hemer

Kaufpreis 998.000 €
Käuferprovision 0 %
Finanzierungsrate 1.895 €
Wohnfläche 411 m²
Grundstücksfläche 1.412 m²
Zimmer 13

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 4-Parteien-Haus aufgeteilt mit einem großen Gewerbe und Lagerbereich, welches im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und 2018 mit einer neuen Öl-Zentralheizung versehen wurde. Außerdem sind ein Fahrstuhl und zwei Garagen (1x Rolltor & 1x Doppelgarage) vorhanden. Die Wohneinheiten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gesamtfläche aller Einheiten inkl. Gewerbe beträgt ca. 931 m².

Als Käufer haben Sie die Möglichkeit zu entscheiden, ob Sie die Wohnungen in einem vermieteten oder unvermieteten Zustand erwerben möchten.

Zusätzlich besteht die Option den Dachboden doppelgeschossig auszubauen, sodass bei Bedarf eine weitere Wohn-/Nutzfläche zwischen 300 - 400 m² entstehen könnte. Auch der Bereich des Mehlsilos ist ausbaubar.

Für nähere Informationen zum Objekt, weiteres Bildmaterial oder Rückfragen steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer vor Ort gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Baujahr Seitenhaus 2000
  • Flexible Kaufoption im vermieteten oder unvermieteten Zustand (nur Wohnungen)
  • Ausbaumöglichkeiten vorhanden (mgl. 300 - 400 m²)
  • Große Garagenfläche

Art der gesuchten ImmobilieWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1965
Kaufpreis/m²2.428 €
Bezugsfrei?nach Absprache
Nutzfläche in m²520
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)3
Stellplatz(Stellplätze)8
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenKeine

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0 %

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 130,83 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1965
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 16.01.2031
130,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis998.000 €
+ Kaufnebenkosten 8,50 % 84.830 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 64.870 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 19.960 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 0 % 0 €
Gesamtkosten des Käufers1.082.830 €
- Eigenkapital
324.849
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.895 € Geschätzte Monatsrate
757.981 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die westfälische Stadt Hemer liegt im Norden des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Über die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald, sodass sich hier nicht nur vielerlei Möglichkeiten bieten Naturschönheiten zu bestaunen, sondern auch Rad- oder Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten kommen. Besucher sollten auf jeden Fall der Heinrichshöhle, dem Felsenmeer oder auch dem Hönnetal einen Besuch abstatten. Ebenfalls sehenswert sind der Sauerlandpark und der Balver Wald. Sie erreichen Hemer bequem mit dem Auto über die Bundesautobahn 46.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Wohn- und Geschäftshaus 58675 Hemer

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