Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Objekt-ID: ZUM08MFH
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
04720 Zschaitz-Ottewig

Kaufpreis 225.000 €
Käuferprovision 7,14 %
Finanzierungsrate 444 €
Wohnfläche 236 m²
Grundstücksfläche 548 m²
Zimmer 13

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1931 auf einem rund 548 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde regelmäßig liebevoll instand gesetzt. Die Wohnfläche von rund 236 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über 4 Zimmer, einen identischen Grundriss und wurden bereits saniert. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, während die Wohnung im 1. Obergeschoss aktuell leer steht. Die Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer und eine schöne Dachterrasse. Die Bäder in den Wohnungen sind alle in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Im Garten befindet sich ein Brunnen zur Bewässerung desselbigen. Abschließend befinden sich auf dem Grundstück 5 Stellplätze. 

Das Treppenhaus bedarf einer Sanierung oder zumindest einer Renovierung. Für weitere Informationen setzen Sie sich gerne mit dem Objektbetreuer in Verbindung.

Ausstattung

Sanierungen:

  • 2016: Neue Ab-/ Wasser- und Elektro- sowie Gasleitungen
  • 2016: Jede Wohnung erhält eine eigene Gastherme
  • Ca. 1998: Dacheindeckung

 

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1931
Kaufpreis/m²953 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.6.888 €
x-fache Miete32,67
Bruttorendite3,06 %
Anzahl Etagen4
Zimmer13
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartEtagenheizung
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis225.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,64 % 28.440 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 7.875 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.500 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 16.065 €
Gesamtkosten des Käufers253.440 €
- Eigenkapital
76.032
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
444 € Geschätzte Monatsrate
177.408 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die in Mittelsachsen, zwischen Leipzig und Dresden, gelegene Gemeinde Zschaitz-Ottewig besticht mit einer idyllischen, ländlichen Umgebung und beherbergt rund 1.300 Einwohner. Ein reges Vereinsleben und diverse Freizeitangebote tragen bei den Bewohnern und Besuchern zum Wohlfühlen bei. Der Stausee Baderitz, im Süden von Zschaitz-Ottewig, zieht Nah- und Erholungssuchende sowie Hobbyangler aus der Umgebung an. Eine Kindertagesstätte und Läden des täglichen Bedarfs sind vorhanden und decken die grundlegenden Bedürfnisse der Gemeinde ab. Von dem  Regionalbahnhof Zschaitz erreichen Sie unter anderem Riesa und Chemnitz. Bis nach Dresden sind es rund 55 Kilometer. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Mehrfamilienhaus 04720 Zschaitz-Ottewig

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