Eigentumswohnung im Kreuzviertel mit Garage

Objekt-ID: SIV1201M
Reserviert

Eigentumswohnung, Kreuzviertel
48147 Münster

Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision 4,76 %
Finanzierungsrate 832 €
Wohnfläche 69 m²
Zimmer 2

Beschreibung

Die rund 69 m² große Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 saniert, sodass sie heute in einem sehr guten Zustand mit gehobener Ausstattung veräußert wird. Neben einem großzügigen hellen Wohnbereich mit anschließendem Balkon stehen Ihnen ein innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, eine Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon, zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie eine eigene Garage für Ihren Pkw.

Ausstattung

  • 2014 saniert
  • zwei Balkone
  • Garage
  • bodengleiche Dusche
  • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerraum

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1974
Kaufpreis/m²6.087 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Nutzfläche in m²6
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 267 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1974
Energieausweis Gültigkeit 16.12.2023
267 kWh/(m²*a)

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis420.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,26 % 55.692 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 27.300 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 8.400 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 19.992 €
Gesamtkosten des Käufers475.692 €
- Eigenkapital
142.708
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
832 € Geschätzte Monatsrate
332.984 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Münster, die "Historische Stadt mit jungem Gesicht" erwartet Sie im Westen Deutschlands und hat einiges zu bieten. Nicht umsonst ist der Tatort rund um das münsterische Ermittlerduo Thiel und Boerne der erfolgreichste.

Die wunderschöne Altstadt erzählt Geschichten über die vergangenen Jahrhunderte. Angefangen beim Prinzipalmarkt, einer Flaniermeile in historischer Kulisse, vorbei am imposanten St.-Paulus-Dom bis hin zur St. Lamberti - die restaurierten Altstadt macht einen Besuch zum Erlebnis. Neben zahlreichen weiteren sehenswerten Orten und Kulissen sind besonders das Stadtschloss, der Botanische Garten und der Erbdrostenhof hervorzuheben. Kunst- und Kulturinteressierte kommen voll auf ihre Kosten: Schauspiel, Musik, Literatur, bildende Kunst, Museen, Ausstellungen, Konzerte und vieles mehr sorgen stets für gute Unterhaltung. Wer das richtige Münster-Gefühl erleben will, sollte das Fahrrad nutzen, denn dieses ist in der Fahrradstadt Münster das meistgenutzte Verkehrsmittel. Die "Wissenschaftsstadt mit ausgezeichneter Lebensqualität" ist aber auch attraktiv für Menschen, denen sportliche Aktivität, Fitness und Gesundheit wichtig sind.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Kreuzviertel, am nördlichen Rand des Stadtzentrums. Dieses ruhige Viertel zeichnet sich vor allem durch die Sauberkeit und Ordnung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 48147 Münster

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