Ca. 5,3 %* Rendite - Der Mieter ist schon da! - OHNE KÄUFERPROVISION!

Objekt-ID: GUS0604
Verfügbar

Gustav-Melde-Weg,
03046 Cottbus

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 218.909,5 €
Finanzierungsrate 474 €
Wohnfläche 102,59 qm
Grundstücksfläche 599 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Das Stadthaus im Gustav-Melde-Weg 6a ergänzt die in den vergangenen Jahren gewachsene Eigentumswohnanlage im Quartier MELDEHÖFE. Die hier angebotene Wohnung ist bereits langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 11.064,24 Euro. Investieren auch Sie in familienfreundliches, modernes Wohnen und
entspanntes Leben in dem Cottbuser Innenstadtquartier. Zukunftsweisend mit Personenaufzug; altersgerecht in barrierearmer Bauweise; Energieeffizient für geringe Nebenkosten.
 
Eine Wohnung mit klarer Struktur und hohem Komfort. Beginnen wir bei dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und der knapp 15 m² großen Loggia mit Süd/Ost-Ausrichtung. Weiter geht es mit dem großen Badezimmer, welches auf knapp 12 m² viel Platz bietet und mehr als nur zweckmäßig ist. Zwei Schlafzimmer schließen sich an. Ein Gäste-WC befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Die energieeffiziente und individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt jederzeit für eine angenehme Temperatur. Der Wohnung zugehörig ist ein eigener, gesicherter Abstellraum im Hauseingangsbereich. Fahrräder finden in einem separat zugängigen, gesicherten Abstellbereich Platz. Der PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück vor dem Haus zur Verfügung.
 
* Mieteinnahme IST(pro JAHR) / eingesetztes Kapital * 100= Rendite in %

Ausstattung

  • Barrierefreier Zugang
  • Aufzug
  • Großzügiger Wohn-/ Essbereich
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden in Wohn- und Esszimmer
  • Wertiger Kunststoffbelag mit schöner Optik in den weiteren Wohnräumen
  • Keramische Fußbodenfliesen in Küche, Badezimmer und Flur
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Außenstellplatz für PKW (zzgl. 4.000,- €)
  • Endenergiebedarf: 46,0 kWh/(m²*a)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.04
Baujahr2016
Kaufpreis/m²2.134 €
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.11.064,24 €
Hausgeld260 €
ImmobilienartPenthouse
Etage Penthouse
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis4.500 €
FensterDreifachverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 46 kWh/(m²*a)
Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse A
46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?