Gepflegtes EFH mit idyllischem Garten in ruhiger Lage

Objekt-ID: GAE06EFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus, Marksuhl
99819 Gerstungen

Kaufpreis 169.877 €
Finanzierungsrate 363 €
Wohnfläche 101 qm
Grundstücksfläche 437 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Wir bieten im Kundenauftrag dieses freistehende Einfamilienhaus zum Kauf an. Die rund 101 m² große Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. zum Garten, die Küche (inkl. Einbauküche), einen Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Gastherme vorhanden. Auf der überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Zum Grillen eignet sich der gemauerte Grill. Eine Gartenhütte steht für das Lagern von Gartengeräten bereit. Auf der gepflasterten Einfahrt können 2-3 Autos abgestellt werden. Auf Wunsch kann das Haus komplett möbliert übernommen werden. Es steht nach Absprache zum Einzug bereit.

Ausstattung

  • Fassade: Lärche, pflegeleicht
  • Überdachte Terrasse
  • Gartenhütte
  • Gemauerter Grill
  • (Komplette) Möblierung auf Wunsch

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2000
Kaufpreis/m²1.682 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseFertighaus
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis169.877 €
+ Kaufnebenkosten 7,00 % 11.891 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 8.494 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.398 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 0,00 % 0 €
Gesamtkosten des Käufers181.768 €
- Eigenkapital
54.531
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
363 € Geschätzte Monatsrate
127.238 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 99819 Gerstungen

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Lagebeschreibung

Gerstungen mit rund 9.100 Einwohnern liegt im Wartburgkreis, im Westen Thüringens und punktet mit unmittelbarer Nähe zu Eisenach. Das Gemeindegebiet wird von der Werra durchflossen, in der Nähe erstrecken sich das Richelsdorfer Gebirge und der Naturpark Thüringer Wald. Für sportlich Aktive stehen überregionale Wander- und Radwanderwege zur Verfügung, die abwechslungsreiche Flora des Werratals lässt sich auf dem Werraradweg entdecken. Auch Badespaß ist hier angesagt: es gibt ein Schwimmbad, das Waldbad und nahe gelegene Baggerseen, die im Sommer zum Planschen, zur Erholung und zum Sonnenbaden einladen. Zahlreiche Vereine und jährliche Attraktionen, wie z. B. das Pfingstfest oder das Brunnenfest, runden das Freizeitangebot ab. Familien sind hier herzlich willkommen - es gibt zwei Grundschulen, eine staatliche Regelschule und ein Gymnasium sowie einige Kindertageseinrichtungen. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Bahnhof bietet mit der Regionallinie R6 einen hervorragenden Anschluss nach Eisenach und Bebra. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 84 und an der Bundesautobahn A4 (Frankfurt am Main - Dresden). Die Nachbarorte können auch mit dem Bus erreicht werden.

Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Marksuhl ca. 15 Kilometer von Eisenach entfernt. Ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bushaltestellte sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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