Alles auf einer Ebene: Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Außenpool & Garage

Objekt-ID: MAR25EFHT
Verfügbar

Einfamilienhaus, Schlaitz
06774 Muldestausee

Kaufpreis 160.000 €
Finanzierungsrate 364 €
Wohnfläche 110 qm
Grundstücksfläche 526 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses gut instandgehaltene und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 auf einem rund 526 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, die Küche mit anschließendem Abstellraum, drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie das Gäste-WC. Alle Räume befinden sich praktischerweise auf einer Ebene, sodass Ihnen Treppensteigen erspart bleibt. Auf der, dem Wohnzimmer angrenzenden Terrasse, lassen sich bei schönem Wetter gesellige Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Wenn es zu warm wird kann man sich im Außenpool hervorragend abkühlen. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot optimal ab.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf rund 371,- € und wird auf 8 Raten verteilt.

Ausstattung

  • Außenpool
  • Elektrokamin im WZ (Optionale Übernahme gegen Extrazahlung)
  • Isolierverglaste Fenster
  • Fußbodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich
  • Gas-Zentralheizung (BJ 1999, Flüssiggas)
  • Erbbauzins 371,04 € p. a.

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1999
Kaufpreis/m²1.455 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 177 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1999
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 22.02.2030
177 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis160.000 €
+ Kaufnebenkosten 14,14 % 22.624 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 8.000 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.200 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 7,14 % 11.424 €
Gesamtkosten des Käufers182.624 €
- Eigenkapital
54.787
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
364 € Geschätzte Monatsrate
127.837 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 06774 Muldestausee

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Lagebeschreibung

Muldestausee ist eine kreisangehörige Gemeinde im östlichen Landkreis Anhalt-Bitterfeld Sachsen-Anhalts. Namengebend ist ein gefluteter Tagebau. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schlaitz, der in Heidelandschaft eingebettet und von Wäldern umgeben ist. Der 16 km lange Naturlehrpfad lädt zum Entdecken und Bewundern ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso eine Kindertagesstätte. Alle größeren Versorgungseinrichtungen sowie Grund- und Oberschulen sind im 15 Kilometer entfernten Bitterfeld zu finden. Acht aktive Vereine und die Freiwillige Feuerwehr sorgen für einen guten Zusammenhalt unter den Bewohnern. Muldestausee liegt an der Bundesstraße 100. Halle (Saale) lässt sich innerhalb ca. 45 Autominuten erreichen, nach Leipzig sind es ca. 55 Minuten. 
 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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