Vermietetes, gemütliches 1-Zimmer-Apartment direkt am Mainufer

Objekt-ID: HER1701M
Reserviert

Eigentumswohnung, Frankfurt am Main Ost
63065 Offenbach am Main

Kaufpreis 73.000 €
Finanzierungsrate 169 €
Wohnfläche 29 qm
Zimmer 1

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass unser Honorar für dieses Objekt 5.950,- € inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. beträgt, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 98 Einheiten zu finden. Über einen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Die rund 29 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohn-/Schlafzimmer, die kleine Küche und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört laut Teilungserklärung ein Kellerraum. Die Fenster wurden vor ca. 2-3 Jahren erneuert. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (BJ 1971). Eine Erneuerung des Daches fand vor ca. 4 Jahren statt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet und in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist.

Ausstattung

  • WEG mit 98 Einheiten
  • Dacherneuerung in 2016
  • Fenster neu in 2017
  • Böden: Teppich, Fliesen
  • Gas-Zentralheizung (BJ 1971)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1971
Kaufpreis/m²2.517 €
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungEinfach
Bezugsfrei?Nein
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer1
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)8,15 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 8,15 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis73.000 €
+ Kaufnebenkosten 16,15 % 11.790 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 4.380 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 1.460 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 8,15 % 5.950 €
Gesamtkosten des Käufers84.790 €
- Eigenkapital
25.437
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
169 € Geschätzte Monatsrate
59.353 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Eigentumswohnung 63065 Offenbach am Main

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Lagebeschreibung

Offenbach ist eine kreisfreie Stadt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Mit ca. 125.000 Einwohnern ist Offenbach die fünftgrößte Stadt Hessens. Ihr Stadtbild wird durch Bauwerke verschiedenster Zeitepochen geprägt. Das Isenburger Schloss bildet als Rudiment der Renaissance das architektonische Wahrzeichen Offenbachs. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt gehen die Siedlungsgebiete der beiden Städte teilweise ineinander über, wodurch Offenbach einen Vorstadtcharakter genießt. Die Ortschaft verfügt über schulische Einrichtungen sämtlicher Bildungsebenen, inklusive einer staatlichen Kunsthochschule. Das rege Vereinsleben, insbesondere in Fußball, Schwimmen, Fechten, Tennis und Rudern lässt hinsichtlich des Sport- und Freizeitprogramms keine Wünsche übrig. Ein breites Kulturangebot mit zahlreichen Museen, Theatern und Kinos, darunter auch ein Freilichtkino, ergänzt um regelmäßige Veranstaltungen, rundet das Stadtporträt Offenbachs ab.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage und ist nur ca. 500 Meter vom Mainufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein S-Bahnhof sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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