1A-Wassergrundstück für zukünftige Wohnprojekte

Objekt-ID: AMA21GRD
Verfügbar

nur Grundstück,
27283 Verden (Aller)

Kaufpreis 2.150.000 €
Käuferprovision 0 %
Finanzierungsrate 4.026 €
Grundstücksfläche 5.686 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht das 5.686 m² große Erbbaugrundstück, welches direkt am Hafen WSA Verden in einem Wohngebiet (WA) liegt. Es setzt sich aus insgesamt 7 Flurstücken zusammen und weist eine etwa quadratische Form auf (ca. 80m, 67m, 62m, 95m). Das Grundstück ist mit mehreren Gebäuden bebaut. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2034. Es werden monatliche Einnahmen von ca. 1.500,- € generiert. Die attraktive Lage, die Nähe zum Zentrum (ca. 600 m entlang der Aller) sowie der unverbaubare Blick über die Allerwiesen machen das Kaufangebot zu etwas ganz Besonderem. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: über die nahe gelegene B215 besteht Anschluss auf die A27. So gelangt man innerhalb von etwa 40 Fahrminuten mit dem Auto zur Bremer Innenstadt. Mit dem Zug benötigt man nur rund 20 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof.

Nach Ablauf des Erbbaurechts wäre das Grundstück für Bauprojekte (z.B. für Appartements oder eine Seniorenresidenz) bestens geeignet. Gemäß Bebauungsplan hat das Grundstück eine GFZ von 0,6 bis 0,9, eine GRZ von 0,3 bis 0,4 und eine Anzahl der Vollgeschosse von II bzw. III. Es hat gutes Entwicklungspotential, da eine GFZ von 0,9 und eine III-geschossige Bauweise möglich wäre. Als Renditeobjekt profitieren Sie von den stetigen Einnahmen und der kontinuierlichen Wertsteigerung des Grundstücks im Laufe der Jahre.

Für nähere Information zu den Möglichkeiten steht Ihnen unser Objektbetreuer vor Ort gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

  • GRZ: 0,3 - 0,4
  • GFZ: 0,6 - 0,9
  • Anzahl Vollgeschosse: II - III

Art der gesuchten Immobilienur Grundstück
Kaufpreis/m²378 €
Bezugsfrei?Nein

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0 %

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis2.150.000 €
+ Kaufnebenkosten 7,00 % 150.500 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 107.500 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 43.000 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 0 % 0 €
Gesamtkosten des Käufers2.300.500 €
- Eigenkapital
690.150
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins

1,44 % Effektiver Jahreszins
4.026 € Geschätzte Monatsrate

1.610.350 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.
SwissLife Select Logo
SwissLife Select
Nutzen Sie eines von Deutschlands größten Finanzierungsunternehmen für Ihre persönliche Beratung. SwissLife Select gehört als Teil der SwissLife-Gruppe zu Europas Marktführer für Finanz- und Vorsorgelösungen.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

28719 Bremen720.000 € - Luxuriöser Wohntraum am See mit allem was das Herz begehrt!
31535 Neustadt am Rübenberge500.000 € - Vermietetes Zweifamilienhaus mit Südgarten, Balkon und Doppelgarage
21435 Stelle590.000 € - Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Lagebeschreibung

Nur 35 km vor den Toren Bremens liegt die niedersächsische Reitsportmetropole Verden mit rund 27.000 Einwohnern. Zwischen urigem Fachwerk, traditionellen Backsteinbauten und behaglichen kleinen Gassen versteckt sich eine florierende Kleinstadt, die allerlei zu bieten hat. Durch Pferde- und Viehzucht finden regelmäßig Veranstaltungen von internationalem Interesse statt, aber auch kulturell bietet die Stadt Sehenswürdigkeiten wie dem gotischen Dom und im Westen der Kreisstadt fließen die Flüsse Weser und Aller zusammen. Regional stehen mehrere Buslinien, Bahnverbindungen und gut ausgebaute Straßen zur Verfügung, aber auch eine überregionale Anbindung an die Bundesautobahn 27. Im Norden der Stadt liegt der 1600 Einwohner starke Ortsteil Walle. Hier lebt es sich beschaulich, mit direkter Nähe zum ortsansässigen Golfplatz und vielen Einfamilienhäusern, die umgeben sind von Feldern, Wiesen oder Waldflächen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

nur Grundstück 27283 Verden (Aller)

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Objektbetreuer

Sobald Sie Ihr Nutzerkonto verifiziert haben, können Sie die Kontaktdaten zum Objektbetreuer und die vollständigen Verkaufsunterlagen einsehen und haben die Möglichkeit eine Besichtigung zu vereinbaren.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den AGB, Datenschutzbestimmungen und den Nutzungsbedingungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?