Neuwertiges Einfamilienhaus mit hochwertiger EBK & Doppelgarage in traumhafter Lage

Objekt-ID: ZUM14EFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus, Tünsdorf
66693 Mettlach

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 520.000 €
Finanzierungsrate 1.175 €
Wohnfläche 140 qm
Grundstücksfläche 700 qm
Zimmer 5,5

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein 2017 errichtetes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick über das Tal zum Kauf, Einziehen und Wohlfühlen an. Die rund 140 m² großzügige Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss

  • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, (Arbeits-)Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur

Obergeschoss

  • 3,5 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die im gesamten Haus verbaute Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen. Die Wärmepumpe sorgt für einen extrem niedrigen Energieverbrauch, weshalb auch der Energieausweis mit seinen Daten glänzen kann. Unter der Garage befinden sich Hobbyräume, die durch eine Infrarotheizung beheizt werden. Die insgesamt sehr gehobene Ausstattung, der unverbaubare Blick und die top Lage machen diese Immobilie zu einem Highlight.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze.

Ausstattung

  • Hobbyräume unter Garage mit Infrarotheizung
  • Wärmepumpe
  • Etliche weitere Zusatzausstattung
  • Traumhafte Lage über das Tal mit unverbaubarem Blick

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2017
Kaufpreis/m²3.714 €
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?Ja (ab 01.07.2020 )
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²72
Zimmer5,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 23,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 2015
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis Gültigkeit 06.12.2025
23,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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