Ruhig, idyllisch und viel Platz - Freistehendes EFH mit hübschem Garten & Carport

Objekt-ID: NOR12EFHT
Verfügbar

Einfamilienhaus,
25887 Winnert

Kaufpreis 285.000 €
Finanzierungsrate 652 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 1.026 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise auf einem großen Grundstück, welches heute mit einem Friesenwall und einer Ligusterhecke eingefriedet ist, errichtet. Es wurde seitdem liebevoll in Schuss gehalten, sodass es heute in einem ordentlichen Zustand angeboten werden kann. Auf rund 150 m² Wohnfläche stehen den neuen Eigentümern ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein Hauswirtschafraum/Abstellraum, insgesamt 6 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Wellnessdusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der überdachten und windgeschützten Terrasse lassen sich gesellige Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Der große Garten eignet sich besonders für Kinder zum Spielen, für Hobby-Gärtner zum Austoben und/oder zum Entspannen bei herrlichem Wetter. Ein Gartenhaus steht für Gartengeräte bereit. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos und rundet dieses Angebot optimal ab.

Ausstattung

Komplett eingefriedetes Grundstück
Bad mit Wellnessdusche & Badewanne
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Überdachte & windgeschützte Terrasse
Gartenhaus
Doppelcarport
2009 Dach neu eingedeckt, inkl. Isolierung
2010 Neue Heizungsanlage, neue Sanitärobjekte, neue Leitungen, neue Elektrik
2015 Umstellung auf Biogas-Beheizung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1926
Kaufpreis/m²1.900 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis285.000 €
+ Kaufnebenkosten 14,75 % 42.038 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 18.525 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.700 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 6,25 % 17.812 €
Gesamtkosten des Käufers327.038 €
- Eigenkapital
98.111
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
652 € Geschätzte Monatsrate
228.926 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 25887 Winnert

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Lagebeschreibung

Winnert liegt idyllisch im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein, etwa 10 Kilometer von Husum an der Treene entfernt. In der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Wildes Moor, schöne Rad- und Wanderwege laden zur Erholung an der frischen Luft ein. Innerorts gibt es ein Lebensmittelgeschäft und einen Spielplatz. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in Ostenfeld und in Schwabstedt zur Verfügung, die nur ca. 4 Kilometer entfernt sind. In den Nachbarorten, die man bequem mit dem Bus erreichen kann, gibt es auch Kindergärten und Schulen. In die Hafenstadt Husum gelangt man innerhalb ca. 20 Autominuten. Bis zur Autobahn 7 sind es nur ca. 25 Kilometer. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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