Pre-Sale: Ruhig, idyllisch und viel Platz - Freistehendes EFH mit hübschem Garten & Carport

Objekt-ID: NOR12EFHT
PRE-SALE

Einfamilienhaus,
25887 Winnert

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 285.000 €
Finanzierungsrate 652 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 1.026 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise auf einem großen Grundstück, welches heute mit einem Friesenwall und einer Ligusterhecke eingefriedet ist, errichtet. Es wurde seitdem liebevoll in Schuss gehalten, sodass es heute in einem ordentlichen Zustand angeboten werden kann. Auf rund 150 m² Wohnfläche stehen den neuen Eigentümern ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke, ein Hauswirtschafraum/Abstellraum, insgesamt 6 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Wellnessdusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der überdachten und windgeschützten Terrasse lassen sich gesellige Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Der große Garten eignet sich besonders für Kinder zum Spielen, für Hobby-Gärtner zum Austoben und/oder zum Entspannen bei herrlichem Wetter. Ein Gartenhaus steht für Gartengeräte bereit. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos und rundet dieses Angebot optimal ab.

Ausstattung

  • Komplett eingefriedetes Grundstück
  • Bad mit Wellnessdusche & Badewanne
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
  • Überdachte & windgeschützte Terrasse
  • Gartenhaus
  • Doppelcarport
  • 2009 Dach neu eingedeckt, inkl. Isolierung
  • 2010 Neue Heizungsanlage, neue Sanitärobjekte, neue Leitungen, neue Elektrik
  • 2015 Umstellung auf Biogas-Beheizung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1926
Kaufpreis/m²1.900 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartFernwärme
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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