Familientraum mit 6 Garagen, Sauna & viel Platz

Objekt-ID: AME05EFHT
Verfügbar

Einfamilienhaus,
34537 Bad Wildungen

Kaufpreis 595.000 €
Finanzierungsrate 1.353 €
Wohnfläche 270 qm
Grundstücksfläche 2.080 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1995 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Sowohl von Innen als auch von Außen ist das Haus in einem einwandfreien Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung. Wäre das nicht schon genug, können Sie von dieser Immobilie einen traumhaften Weitblick genießen. 

Es erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 270 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Untergeschoss, welches durch die Hanglage nach hinten raus ebenerdig ist, befindet sich die Einliegerwohnung.

Die Räume sind vorteilhaft geschnitten und mit viel Tageslicht versorgt. Die Bäder sind modern, das im Obergeschoss wurde erst vor kurzem erneuert. Die Küchen sind voll ausgestattet und versprechen Spaß am Kochen. Das Haus bietet viel Fläche - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Teilweise vorhandene Deckenspots und die gepflegten Parkettböden sorgen für Gemütlichkeit.   

Der Garten, die Balkone und die Terrassen laden zum Entspannen ein. Zusätzlich sind noch ein neuwertiger Gartenpavillon und ein Gartenhaus im Schwedenstil vorhanden. Das Grundstück ist ca. 2.080 m² groß und beherbergt neben dem Haus noch insgesamt 6 Garagen. 

Eine eigene Sauna und eine Zaunanlage inklusive elektrischem Rolltor komplettieren dieses wunderbare Angebot. 

Auf Wunsch können gerne noch weitere Objektbilder zur Verfügung gestellt werden. 

Ausstattung

  • Traumhafter Ausblick
  • Sauna
  • Bad OG komplett neu
  • Große Terrasse + überdachte Terrasse
  • 2 Balkone
  • Parkett abgeschliffen
  • neue Tapeten
  • Holzpalisade als Sichtschutz
  • Geschmiedeter Zaun für 30.000 € mit elektrischem Tor
  • 6 Garagen, alle mit elektrischen Toren
  • Gartenpavillion 
  • Gartenhaus mit Terrasse und Glasfassade (Schwedenstil)
  • Hanglage, hintere Hälfte Keller, vordere Hälfte Einliegerwohnung

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1995
Kaufpreis/m²2.204 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)6
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachziegel
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 119,4 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1995
Energieausweis Gültigkeit 27.04.2024
119,4 kWh/(m²*a)

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis595.000 €
+ Kaufnebenkosten 13,95 % 83.003 €
Grunderwerbssteuer 6,00 % 35.700 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 11.900 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,95 % 35.403 €
Gesamtkosten des Käufers678.003 €
- Eigenkapital
203.401
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
1.353 € Geschätzte Monatsrate
474.602 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

Ähnliche Immobilien zum Kauf

Umgebungskarte

Einfamilienhaus 34537 Bad Wildungen

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

Lagebeschreibung

Im wunderschönen Waldecker Land, an den Ausläufern des Kellerwaldes, befindet sich das Heilbäderzentrum und Staatsbad Bad Wildungen. Die 17.000-Einwohner-Stadt hat sowohl für Bewohner als auch für Besucher viel zu bieten. Neben interessanten Museen, wie dem Quellen-, dem Stadt- oder dem Militär- und Jagdgeschichte Museum, gibt es in Bad Wildungen ein Theater sowie Kammer-, Klassik-, Jazzkonzerte oder auch internationale Festivals im Schloss Friedrichstein. Auch im Bildungsbereich ist Bad Wildungen breit aufgestellt. So gibt es mehrere Grundschulen, eine Schule für Lernhilfe, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. In der Freizeit laden die beiden Sportvereine VFL Bad Wildungen und der TV Friedrichstein zu körperlicher Ertüchtigung ein. Bad Wildungen ist durch die Bundesstraßen 253 und 485 ideal an die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen. Über die nahe gelegene Bundesautobahn 49 erreichen Sie Kassel innerhalb von ca. 40 Minuten mit dem Auto.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Brunnenallee mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?