Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon, EBK und Stellplatz

Objekt-ID: AMK0301T
Verfügbar

Eigentumswohnung, Mülheim
56218 Mülheim-Kärlich

Kaufpreis 235.000 €
Finanzierungsrate 518 €
Wohnfläche 75 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die rund 75 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 3-Parteienhauses und wird ab dem 01.01.21 bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Abstellkammer, in welcher sich die Gas-Etagenheizung befindet. Vom Balkon kann man einen herrlichen Fernblick in die Umgebung genießen. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Grundsätzlich weist die Wohnung einen sehr gepflegten Zustand auf. Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien zugeteilt. Im Keller stehen den Bewohnern zusätzlich ein Wasch-, Trocken- sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten darf ebenfalls von allen Parteien mitbenutzt werden.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1997
Kaufpreis/m²3.133 €
Bezugsfrei?Ja (ab 01.01.2021 )
Hausgeld95,25 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 77,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas LL
Baujahr laut Energieausweis 1997
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis Gültigkeit 30.06.2030
77,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis235.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 24.839 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 11.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.700 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 8.389 €
Gesamtkosten des Käufers259.839 €
- Eigenkapital
77.952
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
518 € Geschätzte Monatsrate
181.888 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Eigentumswohnung 56218 Mülheim-Kärlich

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Lagebeschreibung

Die Immobilie ist in Mülheim-Kärlich, die größte Kommune der Verbandsgemeinde Weißenturm, zu finden. Sie ist ein Zuhause für rund 11.000 Einwohner, die sich auf die Stadtteile Mülheim, Kärlich, Urmitz-Bahnhof und Depot verteilen. Am westlichen Rand des Mittelrheinbeckens gelegen zeichnet sich die Umgebung vor allem durch den Obstanbau mit tollen Rad- und Wanderwegen aus. Besonders im Frühjahr tauchen die Bäume die Stadt in ein wunderschönes Blütenmeer. Auf dem Obstlehrpfad lassen sich die verschiedenen Obstarten erkunden und bewundern. Höhepunkt ist die jährliche Krönung einer Kirschblütenkönigin. Die Freizeit lässt sich zudem in unterschiedlichsten Vereinen, im Stadtmuseum oder im Erlebnisbad "TAURIS" verbringen. Auch Schultechnisch ist Mülheim-Kärlich bestens aufgestellt, so gibt es drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Für die Betreuung der ganz kleinen Bewohner stehen insgesamt 5 Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A48 und A61 sowie an der Bundesstraße B9. Ein Bahnhof befindet sich in Urmitz-Bahnhof, welcher über einen Regionalbahn- und Bus-Anschluss verfügt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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