Charmante Altbauwohnung in Lichtenrade

Objekt-ID: ALT320102M
Reserviert

Eigentumswohnung, Bezirk Tempelhof-Schöneberg
12305 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 365.000 €
Finanzierungsrate 838 €
Wohnfläche 102,8 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Die Wohnungseinheit verfügt über viele charakterliche Züge eines Altbaus wie Holzdielen, hohe Decken, Stuck, Doppelkastenfenster aus Holz etc. Zwei Schlafzimmer sind Richtung Osten ausgerichtet und die anderen beiden haben Blickrichtung Osten. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon, als auch ein Schlafzimmer. 
 
Nach einer kleinen Grundrissveränderung befindet sich die Küche im herzen der Wohneinheit und ist von allen Räumen leicht zugänglich. 
 
Das Bad ist funktionsfähig, hat jedoch nicht den optischen Stand einer modernen Fliesenauswahl. Zusätzlich wurde ein Gäste-WC in den hinteren Teil der Wohnung installiert. 

Ausstattung

  • Monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2018: 383,79 €
  • Monatliche Vorauszahlung zur Instandhaltungsrücklage laut Wirtschaftsplan 2018: 91,21 €

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1910
Kaufpreis/m²3.551 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Lage im Objekt Vorderhaus
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterKastenfenster

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 180 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1910
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 02.06.2024
180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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