Moderner Wohntraum als Investment, zur Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus!

Objekt-ID: JUE21EFHT
Verfügbar

Einfamilienhaus, Lustnau
72074 Tübingen

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Kaufpreis 3.100.000 €
Finanzierungsrate 6.912 €
Wohnfläche 511 qm
Grundstücksfläche 537 qm
Zimmer 17

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde im Jahr 1960 auf einem rund 537 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2009 kernsaniert, sodass Sie hier modernsten Wohnstandard genießen können. Das Haus wurde in Splitlevel-Bauweise errichtet und vermittelt dadurch eine ganz besondere, offene Wohnatmosphäre. Zudem kann die Immobilie problemlos in ein 6-Parteien-Haus umgewandelt, als Mehrgenerationenhaus genutzt oder teilweise selbst bewohnt und teilweise vermietet werden - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Neben hochwertiger und moderner Ausstattung erwarten Sie attraktive Extras, wie zum Beispiel eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, eine neue Heizung mit Öl-Brennwert aus 2015, großflächige dreifachverglaste Fenster, die die Wohnräume mit viel Tageslicht versorgen, und eine besonders vorteilhafte Raumaufteilung. Die charmante Möblierung des Hauses kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Der Außenbereich lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, zudem bietet ein Gartenhäuschen Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder etc.. Zwei Außenstellplätze und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnungen sind zur Zeit an sehr solvente Mieter vermietet, die laufenden Mietverträge werden beim Kauf übernommen, sodass Sie die Immobilie auch direkt als Kapitalanlage nutzen können, ohne Mieter suchen zu müssen.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin vor Ort! Lassen Sie sich von dieser ganz besonderen Immobilie verzaubern und erfahren Sie mehr über die vielseitige Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.

Ausstattung

  • Hochwertig saniert
  • Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
  • Neue Brennwert-Heizung aus 2015
  • Splitlevel-Bauweise
  • Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
  • Moderne Ausstattung
  • Möblierung kann nach Absprache übernommen werden
  • Gartenhäuschen

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1960
Kaufpreis/m²6.067 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer17
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

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