Blockbohlenhaus mit Photovoltaikanlage, Naturteich und Studio

Objekt-ID: HEI34EFHT
Verfügbar

Einfamilienhaus,
48619 Heek

Kaufpreis 239.500 €
Finanzierungsrate 541 €
Wohnfläche 130 qm
Grundstücksfläche 577 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Dieses wunderbare Blockbohlenhaus wurde im Jahr 2004 aus skandinavischem Holz errichtet. Diese ganz besondere Ausstrahlung, welche Holzhäuser auszeichnet, bemerkt man beim ersten Blick. Von Außen wurde das Holz dunkel gestrichen, Innen ist es naturbelassen. Im kompletten Haus sorgt das Holz für Gemütlichkeit und Wärme, sodass Sie sich schnell wohl fühlen. Für das richtige Klima sorgen doppelt gedämmt Wände sowie isolierverglaste Fenster. 

Es erwartet Sie ca. 130 m² Wohnfläche aufgeteilt auf vier Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Dazu zählt auch ein Studio mit separatem Eingang. Hinzu kommt noch ein ca. 24 m² großes Gartenhaus mit kleinem Badezimmer und Küche. 

Der besondere Charme des Hauses wird nicht nur durch das Holz hervorgehoben, sondern auch durch die helle Galerie und den tollen Kamin verstärkt. Entspannen können Sie im großen Wintergarten oder dem traumhaften Garten mit Naturteich. 

Für Ihr Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei PKW Stellplätze bereit. 

Ausstattung

  • Photovoltaik (2018), jährlicher Stromertrag 5.800 kWh
  • Blockhütte im Garten (9x3)
  • Schwimmteich/Naturteich
  • Badewanne mit Whirlpool
  • Dusche mit Massagefunktion
  • Bidet
  • Galerie
  • Krananlage für Holz

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2004
Kaufpreis/m²1.842 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen1
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis239.500 €
+ Kaufnebenkosten 13,26 % 31.758 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 15.568 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.790 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 11.400 €
Gesamtkosten des Käufers271.258 €
- Eigenkapital
81.377
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
541 € Geschätzte Monatsrate
189.880 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 48619 Heek

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Lagebeschreibung

Im westlichen Münsterland ist die Gemeinde Heek mit ca. 8.600 Einwohner zu finden. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und kleinen Waldgebieten geprägt. Die Gemeinde lädt zum aktiven Naturerlebnis von Angeln und Inline-Skaten bis Radeln ein. Auf der 100 Schlösser Route oder der Flamingoroute lassen sich die Schätze der Natur entdecken und außergewöhnliche Landschaften genießen. Heek eignet sich auch ideal, um das Münsterland oder die angrenzenden Niederlande mit der Fahrrad zu erkunden. Innerorts gibt es viele Sportstätten und zahlreiche aktive Vereine, die für einen guten Zusammenhalt sorgen. Zur Verfügung stehen 5 Kindergärten, zwei Grund- und eine Sekundarschule. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, zudem bietet ein Wochenmarkt frisches Warenangebot an. Heek liegt verkehrsgünstig an der B 70 und hat einen Anschluss an die A 31 (Oberhausen – Emden). Die größeren Städte der Umgebung wie z.B. Münster, Ahaus, Gronau oder Steinfurt kann man auch bequem mit dem Bus erreichen. Mit dem Auto gelangt man innerhalb ca. 45 Autominuten nach Münster, nach Rheine oder Emsdetten sind es ca. 30 Minuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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