Familientraum mit super Ausstattung und dem gewissen Extra!

Objekt-ID: ZUR07EFHT
Verfügbar

Einfamilienhaus,
09569 Oederan

Kaufpreis 298.000 €
Finanzierungsrate 656 €
Wohnfläche 105 qm
Grundstücksfläche 1.000 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1997 auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m², eignet sich diese Immobilie mit ihrem idyllischen Garten und ihren hellen Wohnräumen ideal für eine Familie.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und erwartet Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist, der eine ganz besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier haben Sie ausreichend Platz um mit der Familie beisammen zu sein und Freunde zu empfangen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon, von dem Sie eine idyllische Aussicht in den eigenen Garten genießen können. Eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein Gäste-WC runden die Erdgeschossebene wunderbar ab.

Über den Treppenaufgang in der Eingangsdiele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Büroraum und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Kellergeschoss verspricht Entspannung pur, denn es verfügt über einen Wellnessraum mit Sauna, eine großzügige Dusche und einen Kaminofen. Vom Keller aus erreichen Sie auch die liebevoll angelegte Terrasse mit anschließendem Garten, der an warmen Sommertagen zum Sonnenbad einlädt und sich zugleich wunderbar zum Spielen und Toben für Kinder eignet. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Sitzpolster. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze und vier großzügige Carports für Ihren Fuhrpark.

Ausstattung

  • Gartenhäuschen
  • Saunabereich
  • 2 Kamine
  • Sehr gepflegte Außenanlage

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1997
Kaufpreis/m²2.838 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Nutzfläche in m²50
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 122,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis 1997
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 02.07.2029
122,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis298.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,26 % 30.575 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 10.430 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 5.960 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 14.185 €
Gesamtkosten des Käufers328.575 €
- Eigenkapital
98.572
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
656 € Geschätzte Monatsrate
230.002 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Einfamilienhaus 09569 Oederan

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Lagebeschreibung

Oederan ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen und zählt ca. 8.100 Einwohner. Dichte Mischwälder, weite Felder, ruhige Flusstäler und sanfte Höhen verleihen dem Ort sein idyllisches Landschaftsbild. Im westlichen Ortsteil Hetzdorf ragt ein historisches Viadukt 43 m in die Höhe und fügt sich märchenhaft in die umliegende Natur. Für Tagesausflüge lohnt es sich neben zahlreichen Museen und historischen Bauten einem der schönsten Erlebnisbäder Sachsens oder der Alpakafarm einen Besuch abzustatten. Das Highlight Oederans ist "Klein-Erzberge", der älteste Miniaturpark der Welt, in welchem die geschichtsträchtige Traditions- und Kulturlandschaft des Erzgebirges zur Schau gestellt wird. Der Ort verfügt über mehrere Kitas sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsebenen. Das rege Vereinsleben der Stadt lässt hinsichtlich des Sport- und Freizeitangebotes keine Wünsche übrig. Die B173 durchquert Oederan entlang des Zentrums und bindet ihn ideal an die Umgebung an. Die Großstadt Chemnitz erreicht man in lediglich 30 Minuten mit dem Auto.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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