Pre-Sale: Attraktive Doppelhaushälfte mit vielen Extras und schöner Gartenanlage!

Objekt-ID: SAN45DHHT
PRE-SALE

Doppelhaushälfte,
25335 Elmshorn

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 498.000 €
Finanzierungsrate 1.140 €
Wohnfläche 161 qm
Grundstücksfläche 340 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1720 auf einem rund 340 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 2008 vollumfänglich saniert, sodass wir Ihnen die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand anbieten können. Mit einer Wohnfläche von rund 161 m² und einem kleinen idyllischen Garten, eignet sich das attraktive Fachwerkhaus wunderbar für Familien.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Duschbad, eine große Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit edlem Pechkiefer-Dielenboden zur Verfügung. Neben den attraktiven Bodenbelägen und den charmanten Sichtbalken an den Decken, vermag der Kamin die gemütliche Wohnatmosphäre noch weiter zu steigern. Ein Heimkino mit Beamer, Leinwand und Multirooming (zentral gesteuert) sorgt für Ihr persönliches Entertainment. Die von Hand maßgefertigte Massivholz-Einbauküche kann mit übernommen werden und ist ein Highlight für sich. Ein Hauswirtschaftsraum rundet die Erdgeschossebene ab. Über die Holztreppe in der Eingangsdiele, die mit attraktiven Lichtspots beleuchtet wird, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Zimmern und einem dritten Tageslichtbad mit Badewanne. Im Kellergeschoss gibt es außerdem einen Weinkeller und ausreichend Abstellfläche. Das Haus verfügt über eine eigene patentierte Wärmedämmung. Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Eine Photovoltaikanlage wurde auf dem Dach installiert, sodass Ihre Betriebskosten niedrig gehalten werden.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine idyllische Gartenanlage mit Pergola, liebevoll angelegte Beete, eine großzügige Terrasse sowie eine mediterrane Gartenmauer mit ca. 200 Jahre alten Ziegeln zur Verfügung. Hier können Sie an warmen Sommertagen wunderbar entspannen oder mit Freunden und Familie grillen, während die Kinder im Garten spielen. Eine Alarmanlage und ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit, die zweite Doppelhaushälfte mit zu erwerben.

Ausstattung

  • Photovoltaikanlage
  • Alarmanlage
  • Von Hand getischlerte Massiv Küche (maßgefertigt)
  • Beamer, Leinwand, Heimkino und Multirooming (zentral gesteuert) vorhanden
  • Eigene Dämmung (patentiert) mit 00,24 Wärmeleiste
  • Fachwerkbau
  • Carport (9 x 7 m)
  • Gesamtes Grundstück mit Fußbodenheizung
  • Gartenhäuschen
  • Mediterrane Gartenmauer aus 200 Jahre alten Ziegeln
  • Estrich liegt zwischen 11-15 cm 
  • Deckenhöhe im EG liegt bei 3 m

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1720
Kaufpreis/m²3.093 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungLuxus
Bezugsfrei?Nein
Nutzfläche in m²8
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Hochwertiger Massivholzboden
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

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