Gutes Investment: Vermietete 2-Zi.-ETW in gepflegter Köpenicker Wohnanlage / ca. 4 % Brutto-Rendite

Objekt-ID: GEH9301M
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bezirk Treptow-Köpenick
12555 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 115.000 €
Finanzierungsrate 264 €
Wohnfläche 48,39 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine seit 5 Jahren gut vermietete Eigentumswohnung zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1938 errichtet wurde, im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite. Die rund 48 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 387,- €, womit eine Brutto-Rendite in Höhe von ca. 4 % erzielt wird.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1938
Kaufpreis/m²2.377 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.4.644 €
Hausgeld147 €
AusrichtungRechts
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 143 kWh/(m²*a)
Energieträger Fern-/Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis 1938
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Gültigkeit 03.06.2029
143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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