3-Parteien-Haus auf großem Grundstück mit Garage & Carport

Objekt-ID: LET29MFHT
Verfügbar

Mehrfamilienhaus,
06869 Coswig (Anhalt)

Kaufpreis 180.000 €
Käuferprovision 5,95 %
Finanzierungsrate 356 €
Wohnfläche 231 m²
Grundstücksfläche 800 m²
Zimmer 8

Beschreibung

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Die Mindestsumme beträgt 180.000,- €.

+++ Am Freitag, den 09.09.22 findet um 16:00 Uhr eine Sammelbesichtigung statt. Bitte beachten Sie, dass eine vorherige Anmeldung bei unserer Maklerin vor Ort zwingend erforderlich ist. +++

Dieses 1997 in massiver Bauweise errichtete 3-Familienhaus steht zum Kauf bereit. Je Etage ist eine Wohnung vorhanden. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ihren ca. 85 m² ist aktuell vermietet. Die 1. Wohnung im Obergeschoss-Wohnung ist rund 47 m² groß, verfügt über 2 Zimmer und ist ebenfalls vermietet. Die rund 73 m² große 2. Wohnung im Obergeschoss wird ab August dieses Jahr frei. Diese könnte nach kleinen Renovierungsarbeiten wieder vermietet oder wahlweise selbst bezogen werden. Ein Gästezimmer mit ca. 26 m² vervollständigt das Raumangebot. Bei Vermietung aller Wohnungen wäre eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.092,20 € möglich.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Die Fenster sind doppelverglast. Auf dem großzügigen Grundstück finden ein Carport mit 3 Stellplätzen, ein Gartenhaus sowie Privatgärten ihren Platz. Zusätzlich rundet eine Garage das Kaufangebot optimal ab.

Bitte beachten Sie Folgendes: Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot.
Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Der Anbieter ist nicht dazu verpflichtet ein Angebot anzunehmen. Wenn Sie ein Gebot abgeben, sollten Sie sich in Ihrem eigenen Interesse über einen Zeitraum von mindestens 6 Wochen ab Ende der Bietzeit daran gebunden halten, um eine seriöse Vertragsabwicklung zu ermöglichen.
Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu. Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot!

Ausstattung

  • EG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 85 m², vermietet
  • 1.-OG-Wohnung: 2 Zimmer, ca. 47 m², vermietet
  • 1.-OG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 73 m², frei werdend
  • Gästezimmer im OG: ca. 26 m²

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1997
Kaufpreis/m²779 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer8
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 119,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1997
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 02.01.2028
119,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis180.000 €
+ Kaufnebenkosten 12,95 % 23.310 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 9.000 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 3.600 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 5,95 % 10.710 €
Gesamtkosten des Käufers203.310 €
- Eigenkapital
60.993
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins

1,44 % Effektiver Jahreszins
356 € Geschätzte Monatsrate

142.317 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.
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Lagebeschreibung

Direkt an der Elbe liegt die schöne Kleinstadt Coswig (Anhalt) im Landkreis Wittenberg. Das historische und unter dem Einfluss des französischen Barock erbaute Stadtschloss sowie die prächtige St. Nicolai Kirche prägen den historischen Kern der charmanten Stadt. Schöne Wanderrouten am Ufer der Elbe entlang bieten Spaziergängern Erholung in naturbelassender Landschaft. Wer auf der Suche nach sportlicher Betätigung ist, der kann die vielen Sportplätze und Hallen aufsuchen oder in einem der Schwimmbäder seine Bahnen ziehen. Die Autobahn A9 Berlin - München erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 7 Minuten. Vom stadteigenen Bahnhof verkehren stündlich Regionalzüge, die eine Verbindung nach Dessau und Halle (Saale) schaffen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Mehrfamilienhaus 06869 Coswig (Anhalt)

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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