Ihr neues Investment: Moderne und attraktive DG-Wohnung

Objekt-ID: BES0202T
Verfügbar

Eigentumswohnung,
30519 Hannover

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 240.000 €
Finanzierungsrate 541 €
Wohnfläche 86 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2009 erbauten Mehrfamilienhauses und wird Ihnen als Kapitalanlage angeboten. Sie verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Küche. Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen ein Kamin und eine Fußbodenheizung. Ein Kellerraum bietet den Mietern zusätzlichen Abstellraum und ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Die Fenster der Wohnung sind dreifach verglast. Zur Zeit ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 690,- € monatlich vermietet, sodass sich eine Bruttorendite in Höhe von 3,45 % ergibt.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2009
Kaufpreis/m²2.791 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.8.280 €
Hausgeld150 €
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartFußbodenheizung
FensterDreifachverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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