Pre-Sale: Seltene Gelegenheit: Renovierte Altbauperle mit hochwertiger Ausstattung zum Verlieben

Objekt-ID: KOH5601T
PRE-SALE

Eigentumswohnung, Ost
04315 Leipzig

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 180.000 €
Finanzierungsrate 392 €
Wohnfläche 83 qm
Zimmer 2,5

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit sich in einen denkmalgeschützten Altbau zu verlieben und auch noch selbst dort einzuziehen! Mit Liebe zum Detail wurde das Haus modernisiert und darauf Acht gegeben, die historischen Details zu erhalten. IMPOSANT trifft es nun in vielerlei Hinsicht - schon allein die Außenfassade ist mit ihrem Mix aus Backsteinen und Stuckverzierungen eine Augenweide. Weiter geht es im Eingangsbereich und Treppenhaus: Hier erwarten die Bewohner und Besucher ein originaler Fliesenboden, Stuck als Deckenverzierung, Kronleuchter, gedrechselte Holzelemente sowie Löwenkopf-Türklopfer an den Wohnungseingangstüren.

Der ganz besondere Charme setzt sich auch in der im 3. Stock befindlichen Wohnung weiter fort: Ein edler und dunkler Parkettboden, Holzkassettentüren mit Messingbeschlägen sowie Stuckelemente warten neben modernen Deckenspots, einer hochwertigen Einbauküche und einem Luxus-Bad auf. Letzteres ist definitiv das i-Tüpfelchen der Wohnung, denn hier bleibt kein Wunsch offen: Doppelwaschbecken vor einer goldenen Mosaikwand, großflächiger Spiegel, freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, Handttuchheizkörper und zu guter Letzt ein Fester bzw. eine Balkontür zum Lüften.

Na, haben wir Ihnen zu viel versprochen? Dann schnell einen Besichtigungstermin vereinbaren, sich noch einmal vor Ort überzeugen und zuschlagen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1899
Kaufpreis/m²2.169 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Nettokaltmiete p. a.7.200 €
Hausgeld293,74 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 3.OG
Zimmer2,5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 1.900 kWh/(m²*a)
Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 25.02.2028
1.900 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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