Drei-Zimmer-Wohnung in Aalen-Wasseralfingen - FREI ab 01.07.2020

Objekt-ID: JOO0701T
Verfügbar

Eigentumswohnung,
73433 Aalen

Kaufpreis 320.000 €
Finanzierungsrate 704 €
Wohnfläche 68,37 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine vermietete Dachgeschosswohnung mit viel Platz zum Kauf an. Es erwarten Sie drei Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein separates WC auf einer Fläche von ca. 68 m². Hinzu kommt noch Staufläche im Dachspeicher, welche Sie über eine Einschubtreppe erreichen und lediglich dieser Wohneinheit zur Nutzung zur Verfügung steht. Alle Räume sind bequem von der Diele aus zu erreichen und vorteilhaft geschnitten. Die öden sind entweder mit pflegeleichtem Laminat oder mit Fliesen ausgelegt.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. 

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr2002
Kaufpreis/m²4.680 €
Bezugsfrei?Ja (ab 01.07.2020 )
Hausgeld225 €
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
FensterSonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Energieausweis Gültigkeit 09.04.2023
94 kWh/(m²*a)

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis320.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,26 % 32.832 €
Grunderwerbssteuer 3,50 % 11.200 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 6.400 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 4,76 % 15.232 €
Gesamtkosten des Käufers352.832 €
- Eigenkapital
105.850
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
704 € Geschätzte Monatsrate
246.982 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 73433 Aalen

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Lagebeschreibung

Die kulturbewusste, moderne Stadt Aalen ist eine mittelgroße Stadt am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb, ca. 70 km östlich von Stuttgart. Idyllisch gelegen im Tal des oberen Kocher und gespickt mit tollen Freizeitanlagen und einer schönen, historischen Altstadt mit kleinen Gassen und unzähligen Restaurants, Cafés und Geschäften hat die Stadt ihren 67.000 Einwohnern sowie Besuchern viel zu bieten. Neben kulturell wertvollen Bauwerken wie der evangelischen Stadtkirche St. Nikolaus oder dem Historischen Rathaus mit "Spion" gibt es Theater, Museen, Gedenkstätten und einen Kunstverein zur Förderung der bildenden Künste. Bäder, Grillplätze und Spielplätze geben dem Stadtbild eine abwechslungsreiche Note. Darüber hinaus gibt es schöne Badeseen in der Umgebung, die vor allem im Sommer beliebte Ausflugsziele sind. Regelmäßige Veranstaltungen wie die Reichsstädter- oder die Römertage sorgen ganzjährlich für interaktive Highlights. Ein breit gefächertes Bildungsangebot und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz runden die solide Infrastruktur der Stadt ab.

Das Objekt befindet sich in Aalen-Wasseralfingen in hervorragender Lage. Es ist ruhig und dennoch ist das Zentrum nah und schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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