Entspannt wohnen nahe dem Wellingsbüttler Markt

Objekt-ID: REH4103
Verfügbar

Eigentumswohnung, Poppenbüttel
22391 Hamburg

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 419.000 €
Finanzierungsrate 942 €
Wohnfläche 66,29 qm
Zimmer 2

Beschreibung

An diesem schönen und grünen Ort entsteht ein ganz besonderer Neubau mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt sich der Neubau mit einer besonderen Fassade aus profilierter und hinterlüfteter Holzverschalung. Eine weitere Besonderheit stellen die Holz-Aluminiumfenster dar, denn diese sind nach außen in langlebigem Aluminium ausgeführt und vermitteln nach innen ein angenehmes und natürliches Wohngefühl. Die offenen Wohn-/Essbereiche werden durch großzügige Loggien und (Dach)-Terrassen nach außen erweitert und durch überwiegend bodentiefe Fenster gut belichtet. Einige der Erdgeschosswohnungen erhalten einen eigenen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierearm aus der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.

Auch im Innenbereich überzeugen die Wohnungen des Neubaus mit geschmackvollen Ausstattungselementen und viel Liebe zum Detail. Ausgesuchte Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnbereiche werden mit edlem Eichenparkett ausgestattet und die Bäder erhalten großformatige Fliesen, wahlweise in ivory, beige, braun, grau oder schwarz. Für eine angenehme Wärme in den Wohnungen sorgt die Fußbodenheizung.

Die Sanitärobjekte in den Bädern sind durch ein elegantes und stilsicheres Design gezeichnet. Hier finden Sie Produkte von namhaften Herstellern, wie Duravit, Hansgrohe, Grohe und Kaldewei etc..

Ausstattung

Ausstattung des Hauses & der Anlagen:
KfW-55 Standard
2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss
Hauseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag und Dreifachverriegelung
Isolierverglaste und einbruchshemmende Fenster und Fenstertüren
Aufzug
Zusätzliche Rampenanlage am Hauseingang (barrierefrei)
Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen (tlw. Vorrüstung für E-Ladestationen)
Solarthermieanlage auf dem Dach
Paketablagebox im Außenbereich


Ausstattung der Wohnungen:
Video-Gegensprechanlage
Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsschild und Dreifachverriegelung
Isolierverglaste und einbruchshemmende Fenster und Fenstertüren
Dachterrassen / Loggien / Terrassen
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte namhafter Hersteller
Handtuchheizkörper in den Bädern
Flache, bodengleiche Duschen
Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm)
Eichenparkett mit Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
Controme Smart-Home Fußbodenheizungssteuerung gegen Aufpreis möglich

Der Baumusterkatalog und weitere Projektunterlagen sind im Online-Exposé unter "Unterlagen prüfen" downloadbar.

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.03
Baujahr2020
Kaufpreis/m²6.321 €
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer innenliegend
Dusche
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis28.500 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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