Idyllischer geht's nicht! Gepflegtes EFH auf großem Grundstück - Tierhaltung möglich

Objekt-ID: OEL09EFH
Verfügbar

Einfamilienhaus,
03253 Doberlug-Kirchhain

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 199.000 €
Finanzierungsrate 459 €
Wohnfläche 130 qm
Grundstücksfläche 4.412 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Schon allein das gepflegte äußere Erscheinungsbild dieses 1956 in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus lässt auf eine Fortsetzung im Innern schließen. Und Sie werden mit Sicherheit nicht enttäuscht werden: das charmante und großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Holzbalken-Raumteiler sowie das in 2012 modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und chicen Fliesen zeugen von einer stets liebevollen Pflege. Bei Bedarf und je nach Geschmack müssten lediglich ein paar optische Veränderungen vorgenommen werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und gern übernommen werden kann. Eine "alte Küchenhexe" ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem großzügigen Grundstück, welches am Waldrand liegt, finden ein Nebengebäude mit Waschküche (ein ehemaliger Schuppen/Stall), welches als Werkstatt genutzt wird, ein Gartenhaus und ein Brunnen ihre Plätze. Hier lässt sich der grüne Daumen hervorragend ausleben - Platz für Tierhaltung wäre vorhanden. So kämen Eigenversorger ganz auf Ihre Kosten.

Eine Garage neben dem Haus rundet dieses Kaufangebot optimal ab.

Ausstattung

  • Isolierfenster mit Rollläden (2007)
  • Modernisiertes Bad (2012)
  • Gedämmtes Dach (1998)
  • Öl-Zentralheizung (BJ 1992, 4.500 Liter Fassung)
  • Einbauküche & Küchenhexe
  • Nebengebäude mit Waschküche und Werkstatt
  • Brunnen
  • Tierhaltung möglich

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1956
Kaufpreis/m²1.531 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 102,25 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl
Baujahr laut Energieausweis 1956
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 22.10.2029
102,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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