PRE-SALE: Familientraum in Ötzingen

Objekt-ID: GAR08EFHT
PRE-SALE

Einfamilienhaus,
56244 Ötzingen

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Kaufpreis 469.000 €
Finanzierungsrate 1.046 €
Wohnfläche 285 qm
Grundstücksfläche 1.498 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Dieses schicke Einfamilienhaus ist 1978 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg umfangreich sowie liebevoll saniert bzw. modernisiert worden. Die ca. 285 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf 7 Zimmer nebst Dielen, Küche mit Einbauschränken und -geräten, 2 Tageslichtbäder - beide mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne, ein Gäste-WC, ein Ankleidezimmer sowie einen Abstellraum. Eine freitragende Holztreppe mit Metallgeländer verbindet die Etagen miteinander. Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Das Kellergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet neben einem Hobbyraum zusätzliche Lagerkapazitäten. Zudem gibt es Anschlüsse für Pool und Sauna. Der Außenbereich hält 2 Garagen und 3 Stellplätze bereit. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und das schöne, knapp 1.500 m² große Grundstück runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ausstattung

  • Überdachter Eingangsbereich
  • Geräumige Diele
  • Küche mit angrenzendem Essbereich
  • 2 raumhoch geflieste Tageslichtbäder - beide mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne
  • Keller mit Hobbyraum
  • Anschlüsse für Pool und Sauna
  • Terrasse
  • Balkon
  • Garten

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1978
Kaufpreis/m²1.646 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)3
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungSonstige
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 181,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl EL
Baujahr laut Energieausweis 1976
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 09.11.2025
181,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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