Sonniges Haus mit viel Platz und Einliegerwohnung

Objekt-ID: DOR7BEFHM
Verfügbar

Einfamilienhaus,
21502 Hamwarde

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 549.000 €
Finanzierungsrate 1.257 €
Wohnfläche 150 qm
Grundstücksfläche 704 qm
Zimmer 6

Beschreibung

In herrlicher, grüner Lage, in einem reinem Wohngebiet, befindet sich dieses großzügige Haus. 

Die Raumaufteilung ist praktisch. Die offene Küche und der Kamin im Wohnzimmer geben dem Wohn-Essbereich eine individuelle Note. Die Räume präsentieren sich hell und sonnig. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Küche. Elekrische Rollläden befinden sich an den Fenstern. Eine gut ausgestattete Telefonanlage sowie ausreichend Steckdosen ermöglichen den nötigen digitalen Anschluss (KAT 6). Das Haus ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet, im oberen Bereich befindet sich ein moderner Laminatboden. Der Balkon ist von zwei Räumen aus zu betreten und bietet einen fantastischen Blick in die idyllische Landschaft. Beide Bäder verfügen über eine Dusche, das obere Bad ist zusätzlich mit einer Wanne ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Zimmer, die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.

Die Besonderheit: Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Aufgang. Das Bad ist in Vorbereitung. Die Terrassen und der Garten laden im Sommer zum Verweilen ein. Das Haus ist mit Außenkameras ausgestattet.  Zwei  Gartenhäuschen, ein Carport mit zwei Stellplätzen und ein Weg von zusätzlich ca. 100 m² runden das Angebot ab. 

Die Nutzungart des Hauses erlaubt sowohl eine wohnliche als auch eine gewerbliche Nutzung.

Ausstattung

  • 2 Gartenhäuschen
  • 2 Carportstellplätze
  • Kamin
  • 2 Keller-Außentreppen
  • Erker im Wohnzimmer
  • Eine Terrasse und zwei weitere in Vorbereitung
  • Außenkameras
  • Elektrische Rollläden

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr2006
Kaufpreis/m²3.660 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)6,25 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 39,99 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H / Strom
Baujahr laut Energieausweis 2006
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis Gültigkeit 16.10.2029
39,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?