Pre-Sale: Ihr neues Investment - attraktive Doppelhaushälfte nahe Magdeburg

Objekt-ID: BEE09DHH
PRE-SALE

Doppelhaushälfte, Schermen
39291 Möser

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 169.000 €
Finanzierungsrate 385 €
Wohnfläche 105 qm
Grundstücksfläche 330 qm
Zimmer 4

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1997 auf einem rund 330 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf 4 vorteilhaft geschnittene Zimmer und zwei Etagen verteilt, eignet sich die Doppelhaushälfte ideal für eine Familie. Zur Zeit ist die Immobilie für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 580,- € vermietet.

Sie betreten das Haus durch eine Diele, von der Sie alle Räume der Erdgeschossebene erreichen. Neben einer großen Küche stehen Ihnen auf dieser Ebene ein geräumiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über den Treppenaufgang in der Eingangsdiele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses überrascht mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Büro und einem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das Raumangebot wird durch zwei Kellerräume mit viel Lagerfläche komplettiert.

Im Außenbereich lädt eine liebevoll angelegte Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, zum Grillen mit Freunden und Familie ein. Der angrenzende Garten eignet sich wunderbar zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen und Sonne tanken im Grünen. Abgerundet wird das attraktive Kaufangebot durch zwei Außenstellplätze für Ihre Pkws.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieDoppelhaushälfte
Baujahr1997
Kaufpreis/m²1.610 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.6.960 €
Anzahl Etagen2
Nutzfläche in m²55
Zimmer4
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
PrivatgartenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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