Eine Rarität: (Möblierte) 2-Zi.-Whg. mit Balkon und TG-Stellplatz direkt an der Spree

Objekt-ID: DOV1101M
Reserviert

Eigentumswohnung, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf
10587 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 320.000 €
Finanzierungsrate 735 €
Wohnfläche 66,45 qm
Zimmer 2

Beschreibung

Ein solches Angebot gibt es selten: Eine moderne, stilvoll eingerichtete Wohnung in einem an der Spree gelegenen 90-er Jahre Neubau, zentral in Berlin im mondänen Charlottenburg. Von der Haustür aus gelangen Sie direkt an das Ufer der Spree. Flanieren Sie entspannt an der Uferpromenade. Die Anlage ist äußerst gepflegt, mit Concierge, einem Hausmeisterservice sowie individuell buchbaren Serviceleistungen.
    
Die Wohnung liegt ruhig zum Innenhof, im 4. Obergeschoss mit seitlichem Blick auf die Spree. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in die vierte Etage des Hauses. Es empfängt Sie eine helle Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, ausgestattet mit Parkett und bodentiefen Fenstern, eine offene Wohnküche mit einer neuen Einbauküche sowie ein sonniger Balkon mit seitlichem Spreeblick. Das  Schlafzimmer bietet viel Platz für einen Schrank und für ein großes Bett. Das helle innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und einer Badewanne rundet das Angebot ab. Der Flur hat einen kleinen separaten geschlossenen Abstellbereich.

Dieses Kaufangebot richtet sich an jene, die einerseits zentral in der Berliner City wohnen möchten, auf gehobenes Wohnen Wert legen, Wasserlagen und ein ruhiges Wohn-Umfeld sowie den Zusatzservice wie Concierge schätzen. Die Möblierung kann ohne Aufpreis übernommen werden. Die Wohnung wird jedoch auf Wunsch auch freigeräumt. Zur Wohnung gehören ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.

Kaufpreis Eigentumswohnung: 320.000,- €
Kaufpreis Sondernutzungsrecht Tiefgaragenstellplatz: 20.000,- €
Gesamtpreis: 340.000,- €

Ausstattung

  • Ruhiges Haus
  • Gaszentralheizung
  • Offene Wohnküche
  • Hochwertige Einbauküche inkl.
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
  • Parkett im Wohnzimmer und Flur
  • Balkon
  • Modernes Badezimmer
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Abstellkammer im Flur
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Concierge

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1996
Kaufpreis/m²4.816 €
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld353 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 4.OG
Zimmer2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer innenliegend
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis20.000 €
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
Energieträger H-Gas/Schweres Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1996
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Gültigkeit 31.05.2027
101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
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