Außergewöhnliches Objekt - Ehemaliger Bahnhof als Ein- bis Mehrfamilienhaus

Objekt-ID: AMB01MFHM
Verfügbar

Mehrfamilienhaus, Hammerbrücke
08269 Muldenhammer

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Kaufpreis 205.000 €
Finanzierungsrate 446 €
Wohnfläche 235 qm
Grundstücksfläche 824 qm
Zimmer 15

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bahnhofsgebäude, welches 1890 errichtet und über die Jahre hinweg teilweise saniert bzw. modernisiert worden ist. Seine ca. 235 m² Wohnfläche verteilt sich über Erd- und Obergeschoss auf insgesamt ca. 15 Zimmer. Je nach Bedarf ließen sich Umbaumaßnahmen durchführen, um bspw. eine offene Raumgestaltung zu erzielen. Ein Anbau am Haus wird derzeit als Ferienwohnung angeboten (Wohnfläche bereits enthalten). Durch seine Bauweise und Ausrichtung genießen die Räume des Wohnhauses viel Licht. Das Haus ist überwiegend normal ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage (Solarthermie) ist auf dem Dach installiert. Das Objekt ist denkmalgeschützt. Die Größe und Aufteilung des Gebäudes erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das äußere, bahnhofsgleiche Erscheinungsbild des Wohnhauses samt Anlagen verleiht dem Objekt einen ganz eigenen Charakter, wie er nur begrenzt am Markt vorzufinden ist.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Kaminofen
  • Abstellraum / -räume
  • Teilweise unterkellert
  • Garage
  • 5 Stellplätze

Art der gesuchten ImmobilieMehrfamilienhaus
Baujahr1890
Kaufpreis/m²872 €
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen2
Zimmer15
Fußbodenbelag Wohnzimmer Linoleum
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartFußbodenheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)5
FensterEinfachverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauNicht ausgebaut
DacheindeckungDachpappe
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

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