Ideale Einsteiger-Wohnung: Sofort einziehen oder vermieten

Objekt-ID: TIE0201
Verfügbar

Eigentumswohnung,
42489 Wülfrath

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 108.000 €
Finanzierungsrate 244 €
Wohnfläche 64 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die komplett im September 2019 sanierte Wohnung befindet sich in Wülfrath in einer ruhigen Sackgassenstraße. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Im sehr gepflegten Haus, welches 1968 errichtet wurde, selbst wohnen ausschließlich Eigentümer. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung verfügt über rund 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer nebst Küche, Bad und Abstellraum. Aufgrund von Isolierungsarbeiten 2020 am unteren Teil des Hauses (der Rest des Hauses ist bereits komplett isoliert) wird die Terrasse auf die Höhe des Hauses abgesenkt, sodass die Möglichkeit bestünde einen Durchbruch aus der Wohnung direkt auf die Terrasse und den vorhandenen Gemeinschaftsgarten zu errichten. Ein Trockenraum steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf könnte ein Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung
  • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
  • Doppelverglaste Fenster von 2018
  • Dach wurde 2016 komplett neu saniert
  • Haus-Isolierungsarbeiten in 2020
  • TV-Kabelanschluss
  • Treppenhaus Reinigungskraft
  • Gärtner
  • Das Hausgeld beträgt 190,- € inkl. Heizkosten (Warmwasser per Durchlauferhitzer)

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1968
Kaufpreis/m²1.688 €
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungNormal
Bezugsfrei?Ja
Hausgeld190 €
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 160,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis 1966
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 11.10.2027
160,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?