SCHNELLE Vermarktung! Schöne 5-Zi.-ETW in ZFH mit eigenem Gartenteil, ca. 2500 m² Grstk.

Objekt-ID: RIE0201M
Verfügbar

Eigentumswohnung, Unterschwarzach
88410 Bad Wurzach

Kaufpreis 319.000 €
Käuferprovision 3,57 %
Finanzierungsrate 617 €
Wohnfläche 145 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Sehr schöne, helle und geräumige 5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines modernisierten 2-Familienhauses mit direktem Gartenzugang via Balkon.

Beurkundung noch im Dezember. Besitzübergang bereits im Januar.

Sehr geehrte Interessenten,

das Objekt wurde aktuell von uns bewertet und hat einen Marktpreis von 348.000,- € im Vergleichswertverfahren sowie 444.000,- € im Ertragswertverfahren. Somit resultiert ein gemittelter Objektwert von 398.000,- €. Da der Aufteilungsplan gemäß Teilungserklärung nicht optimal ist und unsere Bemühungen gescheitert sind diese neu aufzugleisen, wird das Objekt hier zu einem Schnäppchenpreis von 319.000,- € angeboten. Das Objekt soll im Dezember beurkundet und verkauft werden, sodass der Besitzübergang bereits Ende Januar stattfinden soll! Wir bitten Sie bei Interesse Ihr Angebot für das Objekt abzugeben und diesem eine Finanzierungsbestätigung beizulegen.

Ausstattung

  • EBK
  • Wohn-/Essküche
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Bad
  • WC
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Balkone
  • Treppenzugang vom Balkon in den Garten
  • Garage
  • Gebäude KFW Standard 80 saniert worden
  • Gebäude wird von einer Hausverwaltung verwaltet

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1973
Kaufpreis/m²2.200 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
EinbaukücheJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartÖlzentralheizung
Garage(n)1
FensterIsolierverglasung

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis319.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,57 % 33.718 €
Grunderwerbssteuer 5,00 % 15.950 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 6.380 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 3,57 % 11.388 €
Gesamtkosten des Käufers352.718 €
- Eigenkapital
105.815
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
617 € Geschätzte Monatsrate
246.903 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Bad Wurzach. In der Nähe befindet sich Bad Waldsee. Die Buslinie 216 verkehrt unweit des Objekts. In direkter Nähe liegen eine Grün- und Parkanlage sowie ein Fitnessstudio. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung sind ebenfalls im größeren Umkreis vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Eigentumswohnung 88410 Bad Wurzach

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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