5-Zimmer zur individuellen Nutzung - Erdgeschoss

Objekt-ID: MOZ5001
Verfügbar

Eigentumswohnung, Gendorf
84508 Burgkirchen an der Alz

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 292.000 €
Finanzierungsrate 635 €
Wohnfläche 127 qm
Zimmer 5

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie für mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Großfamilie? Wir bieten Ihnen eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 127 m² zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch die Größe und Aufteilung vielerlei Nutzungsmöglichkeiten - entscheiden Sie selbst! Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und ein Gästezimmer. Komplettiert wird die Aufteilung von der Küche, den Badezimmern und dem Gäste-WC. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit beleuchteter Duschkabine, die mit einer Regendusche und Massagedüsen ausgestattet ist. Im hinteren Teil der Wohnung gibt es noch einen zweiten Eingang.

Fahrzeuge können auf den Außenstellplätzen abgestellt werden. Zwei Stellplätze sind für die Wohnung vorhanden, jedoch nicht fest zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. zum Kaufpreis erworben werden.

Zu guter Letzt wäre eine gewerbliche Nutzung möglich. Die Genehmigung hierfür liegt vor. Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit bereits als Zahnarztpraxis genutzt.

Im gewerblichen Bereich ist eine Kaltmiete von 8 €/m² erzielbar. Das entspricht einer Jahresmiete von ca 12.192 € und somit einer guten Brutto Mietrendite von ca. 4,18 %. Somit eignet sich diese Immobilie auch für Anleger oder Investoren.

Ausstattung

  • Hochwertiger Laminatboden
  • Holz Parkettboden (Schlafzimmer) 
  • Gewerbliche Nutzung möglich
  • Gas-Zentralheizung
  • 2 Stellplätze (nicht fest zugeordnet) vorhanden 
  • 1 TG-Stellplatz kann zzgl. zum Kaufpreis erworben werden
  • Betriebs- und Nebenkosten Vorauszahlung: 232,00 €
  • nahezu barrierefrei 

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1991
Kaufpreis/m²2.299 €
Bezugsfrei?Ja
ImmobilienartErdgeschoss
Etage Erdgeschoss
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartZentralheizung
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 94 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Baujahr laut Energieausweis 1991
Energieausweis Gültigkeit 28.02.2029
94 kWh/(m²*a)
  • Alle Unterlagen online
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