Erstbezug nach umfangreicher Renovierung: Klinker-Reihenhaus erstrahlt in neuem Glanz!

Objekt-ID: KAM41RMH
Verfügbar

Reihenmittelhaus, Brassert
45768 Marl

Kaufpreis 350.000 €
Käuferprovision 2,38 %
Finanzierungsrate 679 €
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 204 m²
Zimmer 5

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1927 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem zusätzlichen Dachgeschosszimmer eignet es sich wunderbar für Familien. Zur Zeit wird die Immobilie umfassend renoviert, sodass Sie nach Abschluss der Arbeiten in Ihr frisch hergerichtetes Traumhaus einziehen können.

Ihnen werden ein Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche zur Verfügung stehen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Fenster, Dusche und WC. Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die von den Bewohnern genutzt werden können.

Für Nähere Informationen zu den Renovierungsmaßnahmen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Objektbetreuerin vor Ort gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

  • Fenster erneuert (1997)
  • Klinker, Dämmung und Modernisierung (2000)
  • Heizungsanlage (ca. 2002)
  • Innenrenovierung bis auf Bodenbeläge (2022)

 

Art der gesuchten ImmobilieReihenmittelhaus
Baujahr1927
Kaufpreis/m²4.375 €
ObjektzustandModernisiert
Bezugsfrei?Ja
Anzahl Etagen1
Nutzfläche in m²10
Zimmer5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Parkett
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad
KellerTeilweise unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
HeizungsartÖlzentralheizung
Stellplatz(Stellplätze)2
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauVoll ausgebaut
DacheindeckungDachziegel
Standard der AußenanlagenÜblich

Provision

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)2,38 %

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis350.000 €
+ Kaufnebenkosten 10,88 % 38.080 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 22.750 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 7.000 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 2,38 % 8.330 €
Gesamtkosten des Käufers388.080 €
- Eigenkapital
116.424
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins

1,44 % Effektiver Jahreszins
679 € Geschätzte Monatsrate

271.656 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.
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Lagebeschreibung

Die idyllisch gelegene Stadt Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Marl ist die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen und lockt mit seiner Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten jedes Jahr neue Besucher an. Besondere Attraktionen sind das Skulpturenmuseum Glaskasten, das Theater Marl und die jährliche Verleihung des Grimme-Preises, bei dem die Stadt zum Treffpunkt von Stars und Prominenten des Fernsehens wird. Ein musikalisches Highlight ist das alljährliche Marler Debüt, bei dem Nachwuchsmusiker klassische Musik in die Stadt bringen. Für sein traditionelles Volksparkfest ist die Stadt bekannt. Bei Naturliebhabern ist insbesondere das angrenzende Waldgebiet beliebt. Hier haben Sie Wander- und Nordic-Walking Strecken und auch Mountainbiken und Reiten können Sie hier. Für eine erhöhte Lebensqualität sorgen zudem über 70 Sportvereine. Den Familien stehen zahlreiche Kinderspiel- und Bolzplätze zur Verfügung. 

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Brassert.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Reihenmittelhaus 45768 Marl

Bitte kontaktieren Sie den Makler, um die vollständige Adresse zu diesem Objekt zu erfahren.

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