Pre-Sale: Alles was das Herz begehrt: Idylle pur, viel Platz, Kamin, Pool, Sauna u. v. m.!

Objekt-ID: CAR29EFH
PRE-SALE

Zweifamilienhaus,
31061 Alfeld (Leine)

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 459.000 €
Finanzierungsrate 1.034 €
Wohnfläche 240 qm
Grundstücksfläche 1.000 qm
Zimmer 7

Beschreibung

Diese Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern wirklich alles, was das Herz begehrt! Das rund 1.000 m² große Grundstück und die ca. 240 m² Wohnfläche stellen mehr als genug Platz für jedes Familienmitglied zur Verfügung. Ob gemütliches Beisammensitzen im Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick über die Felder, gemütliche Lesestunden am warmen Kamin, geselliges Essen auf der Terrasse oder bei nicht ganz so gutem Wetter im Wintergarten, eine Abkühlung im Pool oder Aufwärmen in der Sauna - wer sich hier nicht auf der Stelle verliebt ist selbst Schuld. Die Einliegerwohnung könnte wahlweise für die (Groß-)Eltern genutzt oder vermietet werden. Eine Photovoltaikanlage bringt einen jährlichen Stromertrag in Höhe von 3.700,- € ein. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Kaufangebot hervorragend ab.

Ausstattung

  • Aktuell Erbpacht (Restlaufzeit 63 Jahre, 1.660,- € Erbbauzins p. a.)
  • Einliegerwohnung
  • Bodentiefe Fenster
  • Photovoltaikanlage (BJ 2012, 3.700,- € p. a. Stromertrag)
  • Pool (5m Durchmesser, Sandfilteranlage)
  • Sauna

Art der gesuchten ImmobilieZweifamilienhaus
Baujahr1975
Kaufpreis/m²1.912 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen3
Zimmer7
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
SaunaJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
WintergartenJa
Badezimmer mit Fenster
Dusche , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)1
Stellplatz(Stellplätze)1
FensterRaumhohe Isolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungBetondachsteine
Standard der AußenanlagenÜblich
Fassade, Außenwände überwiegend gedämmtJa

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?