Traum-Loft in Junkersdorf mit begehbarem Kleiderschrank!

Objekt-ID: WIE1402
Reserviert

Eigentumswohnung, Junkersdorf
50858 Köln

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Kaufpreis 408.600 €
Finanzierungsrate 914 €
Wohnfläche 100 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die moderne Hochparterrewohnung wurde im Jahr 2018 hochwertig und umfassend saniert. Deckenhöhen von rund 2,95 m, großzügig geschnittene Zimmer und bodentiefe Fenster lassen in Kombination mit robustem und umweltbewusstem Echtholzparkett im Schlafbereich und Büro bzw. Edel-Laminatbodenbelag im Wohn- und Küchenbereich ein ganz besonders freundliches und loftartiges Wohngefühl entstehen.

Sie betreten die Wohnung durch den hellen und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, an den sich zu Ihrer Rechten die offene Küche mit Kücheninsel anschließt. Die Einbauküche (Firma Nolte) ist mit hochwertigen Markengeräten(Firma Siemens) versehen und verspricht Spaß am Kochen. Indirekte Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung, welche je nach Bedarf via Tablet gesteuert werden kann (Philips Hue LED-Lichtsystem). Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen und zugleich futuristischen Kamin, den Sie aufgrund seiner Beschaffenheit nicht einmal säubern müssen. Neben einem Gäste-WC steht Ihnen ein Badezimmer mit einer großen bodengleichen Dusche, einer freistehenden Keramik-Badewanne und einem LED-Licht-Spiegel zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Hobby-/ Büroraum und ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse, die zwar Gemeinschaftseigentums ist, von anderen Bewohnern jedoch nicht genutzt wird, sodass Sie diese für sich allein haben.

Ausstattung

  • Hochwertig sanierte Wohneinheit (BJ 2018)
  • Robuster, umweltbewusster Edel-Laminatbodenbelag im Holzdesign (Marke LOGOCLIC)
  • Loftartige Wohnverhältnisse mit 2,95 m Deckenhöhe
  • Hochwertige moderne Einbauküche (Marke Nolte)
  • Philips Hue LED-Lichtsystem (energieeffiziente Funktechnologie für individuelle Lichtstimmung via Tablet)
  • Kamin (Bio-Ethanol, hohe Sicherheit und hoher Wirkungsgrad - ohne Säubern)
  • Bodentiefe Fenster Wohnen/Kochen
  • Autarke Heizungssteuerung
  • Beidseitige Leerrohre für TV-Anschluss im Wohnbereich
  • Großzügiger begehbarer Kleiderschrank
  • Modernes Bad mit großzügigem bodengleichen Duschbereich, freistehender Keramikbadewanne sowie LED-Lichtspiegel
  • Indirekte Deckenspots
  • Formschöne Vertikalheizkörper für angenehme Strahlenwärme (optimal in Räumen mit bodentiefen Fenstereinheiten)
  • Umfassender Verwaltungsservice (inklusive Hausmeister, Hausreinigung, Außenanlagen, Kabel etc.) und Vorteil hoher Rücklageanteil für zukünftige Investitionskraft und permanente Instandhaltung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1982
Kaufpreis/m²4.086 €
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Hausgeld397 €
ImmobilienartHochparterre
Etage HP
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerNicht unterkellert
Balkon/TerrasseKein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
PersonenaufzugJa
HeizungsartFernwärme
FensterRaumhohe Isolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
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