Traumhafte Dachgeschosswohnung mit offener Raumgestaltung

Objekt-ID: AUG34C68
Verfügbar

Eigentumswohnung, West
15234 Frankfurt/Oder

Kaufpreis 224.500 €
Finanzierungsrate 486 €
Wohnfläche 91,52 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Gebäudeensemble umfasst drei herrschaftliche Aufgänge die, ebenso wie die Fassade und die Grundstücksmauer, im Zuge der Sanierung nach historischem Vorbild wiederhergestellt werden. Nach der Sanierung werden im gesamten Gebäude insgesamt 75 Komfortwohnungen mit lichtdurchfluteten Wohnzimmern sowie Loggien, Balkonen oder Terrassen vorhanden. Die prachtvolle Fassade des Objektes in Kombination mit den hochmodernen Wohnungen verströmt ein gleichzeitig historisches wie kontemporäres Flair. Vom Erdgeschoss bis ganz nach oben ins Dachgeschoss bieten die Wohnungen alles für einen großen Auftritt. Doch nicht nur an das Schöne sondern auch an das Praktische wird gedacht: Das Objekt wird über eigene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück verfügen, jeder Aufgang erhält einen Fahrstuhl und jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
 
Bei den abgebildeten Visualierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen zu einem möglichen Ausbaustandard.
 
Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht.
 
Praktischerweise fördert das Land Brandenburg den Erwerb von Wohnungen zur Selbstnutzung für private Haushalte. So haben Sie z. B. die Möglichkeit für 20 Jahre  ein zinsfreies Darlehen zwischen 70.000 und 120.000 € abzuschließen. Nähere Informationen zum ILB Förderprogramm finden Sie unter: http://www.preussens-gloria.info

 

Ausstattung

  • Denkmalschutzobjekt
  • Komplettsanierung
  • Balkon oder Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • hochwertige Badausstattung
  • Aufzug
  • Kellerraum
  • Stellplatz

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
WE-Nr.68
Baujahr1873
Kaufpreis/m²2.453 €
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei?nach Absprache
ImmobilienartDachgeschoss
Etage Dachgeschoss
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Kunststoff/PVC
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)0,00 %
Badezimmer innenliegend
Dusche , Wanne , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatz(Stellplätze)1
Garage/Stellplatz Kaufpreis15.000 €
FensterSchallschutzverglasung

Dieses Objekt wird provisionsfrei, d.h. ohne Maklerprovision für den Käufer angeboten.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundriss

Für diese Immobilie steht Ihnen der Grundriss zum Download zur Verfügung.

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis224.500 €
+ Kaufnebenkosten 8,50 % 19.082 €
Grunderwerbssteuer 6,50 % 14.592 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag 2,00 % 4.490 €
Maklerprovision inkl. MwSt. 0,00 % 0 €
Gesamtkosten des Käufers243.583 €
- Eigenkapital
73.075
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr
2 %
Zinsbindung in Jahren
10
1,42 % Sollzins
1,44 % Effektiver Jahreszins
486 € Geschätzte Monatsrate
170.508 € Finanzierungsbedarf

Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Siesich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Umgebungskarte

Eigentumswohnung 15234 Frankfurt/Oder

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Lagebeschreibung

Die über 760jährige Kleiststadt Frankfurt/Oder ist mit knapp 60000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Landes Brandenburg und Grenzstadt im östlichen Landesteil zum Nachbarland Polen. In den vergangenen Jahren hat sich die Stadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit großem Wachstumspotential in den Bereichen Forschung und Industrie entwickelt. Mittlerweile besteht hier  eine Symbiose von moderner Industrie und lebenswerter Umwelt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung im Orbit von Berlin. Bereits seit 1991 ist Frankfurt (Oder) durch die Gründung der Europa-Universität Viadrina auch wieder Universitätsstadt.

Die Nuhnenvorstadt im Stadtteil West ist durch die Bebauung mit drei- bis fünfstöckigen Altbauten geprägt, die Tramlinien 2 und 5 bieten eine sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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