Kapitalanlage: Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Rosenthaler Platz!

Objekt-ID: ZEH0403
Verfügbar

Eigentumswohnung, Bezirk Mitte
10119 Berlin

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 491.238 €
Finanzierungsrate 1.128 €
Wohnfläche 90,03 qm
Zimmer 3

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Gründerzeitbaus. Im Jahr 2008 wurde das Gebäude vollständig saniert. Beim Betreten der Wohnung fallen als erstes die altbautypischen hohen Decken mit Stuckverzierungen und Kassettentüren auf, welche für ein behagliches und geräumiges Wohngefühl sorgen. Im Eingangsbereich steht Ihnen ein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Am Ende des Flures befindet sich ein maßangefertigter Einbauschrank, welcher als Hauswirtschaftsraum fungiert. Die Räume sind allesamt mit einem ansehnlichen Dielenfußboden versehen. Der nächste Raum ist das geräumige Schlafzimmer mit anschließendem Tageslichtbad. Letzteres ist mit hellen Fliesen, modernen Sanitärelementen und einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer wird über die beiden Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt außerdem über einen nachträglich angebauten Balkon - dieser ist jedoch nur begrenzt nutzbar, da ein Fenster durch eine Balkontür ersetzt werden müsste, um eine gute Begehbarkeit zu erreichen. Für noch mehr Stellfläche sorgt ein Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Im Haus wurde eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung eingebaut.  Die Wohnung ist nicht an die Zentralheizung angeschlossen, sondern wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Es wird darauf geachtet, dass das Haus in perfekter Ordnung gehalten wird.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 450,19 € monatlich vermietet.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der  aktuellen Mieter keine Innenbilder veröffentlichen.

Ausstattung

Art der gesuchten ImmobilieEigentumswohnung
Baujahr1900
Kaufpreis/m²5.456 €
ObjektzustandGepflegt
Bezugsfrei?Nein
Nettokaltmiete p. a.5.402 €
ImmobilienartEtagenwohnung
Etage 1.OG
Zimmer3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Holzdielen
AbstellraumJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseKleiner als 10 m²
PersonenaufzugNein
HeizungsartSonstige
FensterIsolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 170,18 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1900
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis Gültigkeit 17.11.2027
170,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
  • Alle Unterlagen online
  • Vollständige Kontaktdaten
  • Besichtigung mit einem Klick

Jetzt kostenlos anmelden
und Zugang zum persönlichen Exposé erhalten

Den Datenschutzbestimmungen der realbest Germany GmbH stimme ich zu.

Persönliche Daten werden höchst vertraulich behandelt

Sie sind Immobilienmakler oder Vermittler ?