Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1927 auf einem rund 250 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von insgesamt 249,41 m². Die fünf Wohneinheiten verfügen alle über einen funktionalen Grundriss und überzeugen mit vorteilhaft geschnittenen Zimmern. Die Räume werden durch die vielen und großen Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Bäder und Küchen sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Weiße Holzbalkendecken tragen zu einem wohnlichen Ambiente bei. Drei Wohnungen stehen aktuell leer und sind renovierungsbedürftig. 

Bei Vollvermeitung ergibt sich eine Soll-Nettokaltmiete in Höhe von 12.470,00 € p.a..

Die Fassade am Eingang ist sanierungsbedürftig.

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Energieausweis

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Kaufpreis		110.000 €
+ Kaufnebenkosten	12,64 %	13.903 €
Grunderwerbssteuer	3,50 %	3.850 €
Notarkosten, Kosten für Grundbucheintrag	2,00 %	2.200 €
Maklerprovision inkl. MwSt.	7,14 %	7.853 €

Gesamtkosten des Käufers		123.903 €
- Eigenkapital		37.171 €
Tilgung & Zinsbindung
Anfängliche Tilgung pro Jahr		2 %
Zinsbindung in Jahren		10

1,42 % Sollzins

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1,44 % Effektiver Jahreszins

217 € Geschätzte Monatsrate

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86.732 € Finanzierungsbedarf

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Bitte konkretisieren Sie die Finanzierung mit Ihrem Finanzierungsberater und lassen sich die aktuellen Fördermöglichkeiten der KfW-Förderbank berücksichtigen. Angezeigte Sollzinsen dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Melden Sie sich bitte zunächst an und qualifizieren Sie anschließend Ihr Immobiliengesuch bevor Sie ein Finanzierungsangebot anfordern können.

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Lagebeschreibung

Reichenbach im Vogtland liegt im Südwesten von Sachsen zwischen Plauen und Zwickau. Die Große Kreisstadt blickt auf eine 800 jährige Geschichte zurück und lädt die Besucher ein diese zu entdecken. Bei einem Spaziergang durch das Zentrum Reichenbachs vorbei an der Peter-Paul-Kirche, der der Trinitatiskirche und der Kirche St. Marien bekommen Sie einen ersten Eindruck der historischen Stadt. Die Altstadt bietet eine weitläufige Parkanlage der "Park der Generationen", welche im Zuge der Vorbereitungen der 5. Sächsischen Landesgartenschau entstanden ist. Die Göltzschtalbrücke, der größten Ziegelsteinbrücke der Welt, ist ein Muss für jeden Besucher. In und um Reichenbach gibt es zahlreiche Wander-, Rad- und Pilgerwege zu entdecken. Die B94 und die B173 führen durch das Stadtgebiet. Südlich befindet sich die A72 mit eigener Anschlussstelle. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Umgebungskarte

Mehrfamilienhaus 08468 Reichenbach im Vogtland

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