Fürstlich Wohnen in traumhafter Villa mit Indoorpool und 4.000 m² Grundstück

Objekt-ID: ALT24VIL
Verfügbar

Einfamilienhaus,
34582 Borken (Hessen)

Projektübersicht ➝
Kaufpreis 900.000 €
Finanzierungsrate 2.046 €
Wohnfläche 400 qm
Grundstücksfläche 4.000 qm
Zimmer 6

Beschreibung

Dieses traumhafte Anwesen inmitten von Borken empfängt Sie mit einem herrlichen, ca. 4.000 m² großen Grundstück und einer zauberhaften Villa, deren Größe sich beim äußeren Anblick nur erahnen lässt. Bodentiefe Bogenfenster mit Fenstersprossen und -läden, geschweifte Schleppgauben mit filigranen Balkongeländern und -ornamenten, Hauswand-Laternen sowie eine Einfahrt mit kleiner Allee und abschließendem Wendekreis vor Garage und Hauseingang runden den Villenstil im äußeren Erscheinungsbild würdigend ab.

Durch ein Portal mit doppelflügliger Tür schreitend, breitet sich vor Ihnen eine geräumige, hell geflieste Diele aus, in welche sich rechter Hand eine schöne, freitragende Holz-Wendeltreppe schmiegt. Ein Lift ist in der Treppe installiert und erlaubt, gemeinsam mit breiten Zimmerdurchgängen, auch eine barrierefreie, altersgerechte Bewegung zwischen den Räumlichkeiten. Die bodentiefen Fenster, die sich durch das gesamte Wohnhaus ziehen, sorgen darüber hinaus für lichtdurchflutete Zimmer und ein warmes, freundliches Ambiente. Geradeaus treten Sie in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich und abgesenkter Sitzecke vor einem gemütlichen Marmorkamin ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die weitläufige Terrasse in Südwest-Ausrichtung, von der man in den idyllischen Garten blickt. Hier können Sie entspannen, im Freien speisen oder gar ganze Feste mit Familie und Freunden feiern - an Platz wird es nicht mangeln. Die hochgewachsene Hecke, die das gesamte Grundstück umgibt, sorgt hierbei für einen natürlichen Sichtschutz, sodass Sie Ihre Privatsphäre, trotz der zentralen Stadtlage, stets genießen können. Ein weiteres Highlight finden Sie im Ostflügel des Gebäudes vor - ein Wellnessbereich mit Indoorpool, der das Erdgeschoss komplettiert und die Exklusivität des Wohnhauses noch einmal unterstreicht.

Im Obergeschoss befinden sich überwiegend Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer sowie zwei raumhoch geflieste Tageslichtbäder - eines mit Dusche, eines mit Wanne und Dusche. Ganze 6 Balkone sind hier vorhanden. Der größte lässt sich vom Flur aus erreichen und ist zur sonnigen Terrassenseite gerichtet. Aufgrund der Fülle an Zimmern und deren Größe bieten sich für das Wohnhaus vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. In Hinblick auf den Wert der Immobilie empfiehlt es sich die Küche und die Sanitärbereiche an den modernen Zeitgeschmack anzugleichen, um einen frischen Akzent zum klassischen Charme der Villa zu setzen.

Im Außenbereich steht Ihrem Fahrzeug eine Doppelgarage bereit, die im Stil des Wohnhauses gehalten ist. Weitere Abstellmöglichkeiten sind darüber hinaus im Wendekreis und neben der Garage gegeben.

Diese Immobilie ist in jeglicher Hinsicht ein absoluter Eigenheimtraum. Ihr Profil wird durch die Lage inmitten einer wundervollen Kleinstadt mit hohem Naherholungswert perfekt abgerundet.

Ausstattung

  • Dacheindeckung: Biberschwänze
  • Geschweifte Schleppgauben
  • Bodentiefe Bogenfenster mit Fensterläden und -sprossen
  • Einfahrt mit kleiner Allee und Wendekreis
  • Überdachter Eingangsbereich mit 2 Trittstufen
  • Alarmanlage
  • Böden: überwiegend Teppich und Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Helle Holz-Wendeltreppe mit Lift
  • Wohnzimmer mit abgesenktem Sitzbereich und Marmorkamin
  • Wellnessbereich mit Indoorpool
  • Schlafzimmer mit Marmorkamin im Obergeschoss
  • 2 raumhoch geflieste Tageslichtbäder im Obergeschoss
  • Ankleideraum im Obergeschoss
  • Weitläufige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
  • 6 Balkone (2 große, 4 kleine) mit filigranem Geländer / Balustrade
  • 5 Kellerräume
  • Doppelgarage
  • Gartenhaus
  • Idyllischer Garten mit Baum- und Strauchbestand
  • Hoch gewachsene Hecke für natürlichen Sichtschutz

 

 

Art der gesuchten ImmobilieEinfamilienhaus
Baujahr1986
Kaufpreis/m²2.250 €
ObjektzustandModernisiert
Qualität der AusstattungGehoben
Bezugsfrei?nach Absprache
Anzahl Etagen2
Zimmer6
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
AbstellraumJa
PrivatgartenJa
Offener Kamin/KachelofenJa
EinbaukücheJa
Provision für Käufer (inkl. Mwst.)5,95 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
KellerVoll unterkellert
Balkon/TerrasseÜber 10 m²
PersonenaufzugJa
HeizungsartZentralheizung
Garage(n)2
Stellplatz(Stellplätze)10
FensterIsolierverglasung
BauweiseMassivbauweise
DachausbauTeilweise ausgebaut
DacheindeckungDachpfannen
Standard der AußenanlagenÜberdurchschnittlich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieausweis

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